Минстрой назвал цены государственных квартир экономкласса

Стоимость бюджетного жилья экономического класса не будет превышать 80% от рыночной цены, но не выше 30 тысяч рублей.

Проект новых рекомендаций, которые должны вступить в силу 15 февраля, подготовил Минстрой, пишет "Российская газета". Бюджетное жилье предназначено для людей, которые не могут позволить себе купить дом или квартиру по существующим сейчас рыночным ценам. Около 25 млн кв. м такого жилья государство планирует построить в течение 4 лет в рамках проекта "Жилье экономического класса".
По действующим правилам к экономклассу относятся  не только однокомнатные квартиры в 25-45 кв. м, но и, к примеру, "трешка", если ее площадь не превышает 80 кв. м, и даже четырехкомнатная квартира до 100 кв. м. Минстрой предлагает добавить в эту категорию и небольшие (18-40 кв. м) студии - однокомнатные квартиры без межкомнатной перегородки между жилой комнатой и кухней, где в отдельное помещение выделен только совмещенный санузел.
Главное отличие бюджетного жилья от обычного - вовсе не площадь, а цена. Стоимость бюджетного квадратного метра будет составлять 80% от рыночной цены, но не больше 30 тысяч
рублей. Как уточнили в Минстрое, эта цифра появилась по итогам заседаний рабочих групп в правительстве и самом министерстве, в которых участвовали в том числе и застройщики.
В большинстве регионов именно ее будут использовать в качестве ценового ориентира, прогнозируют в Минстрое. Планку 30 тысяч рублей застройщикам превышать запрещается.
Методика определения рыночной стоимости жилья экономкласса в новых рекомендациях прописана подробно. Привлекать к процессу Минстрой предлагает независимых оценщиков. Они должны будут выбрать уже готовое похожее жилье, что важно, возведенное в районе будущей стройки, и на основе его стоимости вывести средний показатель.

Теги: минстрой, новостройки, бюджетное жилье