ТЦ "Континент" задолжал за аренду земли

Долг в 3,5 миллиона рублей пришлось взыскивать через суд.

Долги ЗАО "Континент" накопило за земельные участки под так называемыми "новым" и "старым" "Континентом". Арендная плата за участки была установлена соглашениями к договорам аренды. С 1 января 2012 года за первый участок она составляла 229 696 руб. 58 коп. и 160 656 руб. 38 коп. за землю под вторым выставочным центром. В сентябре 2011 года утверждены результаты новой кадастровой оценки и с 1 января 2013 года городской департамент имущественных отношений сделал перерасчет аренды, в связи с чем земля подорожала почти в два раза. Акционерное общество в месяц  теперь должно было платить 459 939 руб. и 321 130 руб. соответственно. После таких изменений у арендатора начали копиться долги. Но платить их ЗАО "Континент" не хотело, поскольку считало – у чиновников отсутствуют основания для одностороннего изменения условий договора в части его цены.

В итоге, департамент обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с арендатора долга по арендной плате в сумме 3 514 814 руб. 64 коп. и пени в размере 49 207 руб. 41 коп. Арбитраж требования истца удовлетворил, пояснив: с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта (в данном случае кадастровая оценка земли) подлежит применению новый размер арендной платы независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором. Но решение суда не вступило в законную силу.

Теги: арбитраж, ТЦ "Континент", аренда земли