Ипотечные заемщики получили дополнительную защиту

Вступил в действие закон №169-ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Он касается довольно узкой темы – даже не ипотечного страхования целиком, а исключительно вопросов страхования заложенного имущества, чаще всего – квартиры.

Закон нацелен на то, чтобы избежать весьма неприятных ситуаций, когда стоимость находящейся в залоге недвижимости оказывается меньше непогашенной части кредита. То есть, если у заемщика тут случится дефолт, то, даже продав свою квартиру, он может остаться должен банку и будет вынужден продолжать выплачивать кредит.

И эта ситуация - не редкость: согласно исследованию Финансового университета при Правительстве РФ, в 30-60% случаев при дефолте и после продажи квартиры за заемщиком остается долг в размере 20-40%.

Изменения в законе содержат два важных момента. Первый: банки смогут застраховать свои финансовые риски на тот случай, если им будет необходимо обратить взыскание на предмет залога, и его стоимость окажется меньше, чем сумма долга. Второй – наличие подобной страховки (у банка либо у заемщика) освобождает заемщика от последующих платежей по кредиту, - пишет журнал www.metrinfo.ru.

Теги: банки, Закон №169-ФЗ, «Об ипотеке (залоге недвижимости)»