Торговые площади в Омске наиболее востребованы среди коммерческих объектов
28.08.2015 1787
Аналитики отмечают, что сегмент торговой недвижимости почти не претерпел изменений на рынке.
Специалисты аналитического проекта ГК "ОМЭКС" сравнили разные сегменты коммерческой недвижимости. По итогам первого полугодия на омском рынке было представлено 1 857 уникальных оферт о продаже или аренде объектов торговой недвижимости.
Аналитики отмечают, что среди всех объектов коммерческой недвижимости, торговые площади менее других ощущают на себе изменения на рынке. Это связано в первую очередь с тем, что продажа товаров и услуг всегда остается востребованной. Один из показателей потребности в торговых площадях – оборот товаров и услуг розничной и оптовой торговли, отмечают аналитики.
При этом наблюдается снижение цен на торговые площади, как в секторе аренды, так и в секторе продаж помещений. В отдельную категорию выделяют объекты сегмента стрит-ретейл, поскольку он определяет формат ведения бизнеса и поток клиентов, носит особый характер ценообразования и управления объектом. Так, по итогам первого полугодия в среднем по городу такие площади подешевели почти на 4%. Снижение стоимости при продаже варьирует от -0,9% в Ленинском округе до -6,4% в Октябрьском округе. Аренда помещений стрит-ретейла стала дешевле на 10,2%.
Торговые площади в крупных центрах и иных магазинах, отличных от стрит-ретейла, также подешевели, но менее значительно. При продаже цена квадратного метра в среднем по городу стала дешевле на 1,1%. Самые высокие цены за метр зафиксированы в Центральном округе (47 797 рублей), самые низкие — в Октябрьском округе (40 982 рубля). Аренда подешевела существеннее — на 5,5% по итогам полугодия. Цена квадратного метра варьирует от 504 рублей в Октябрьском округе до 590 рублей в Ленинском. В среднем по городу стоимость аренды обходится в 537 рублей за квадратный метр.
Теги: коммерческая недвижимость, торговый комплекс, аналитика
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
