В Омске создали список добросовестных застройщиков

В перечень вошли шесть компаний с безупречной репутацией, долго работающие на рынке жилья.

Минстрой Омской области подготовил памятку для потенциальных покупателей квартир в новостройках.

Чтобы не стать очередным "обманутым" дольщиком приобретать жилье лучше всего в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию, или близки к этому. На средней стадии готовности приобретать жилье имеет смысл только у застройщиков с безупречной репутацией, долго работающих на рынке жилья.

К таким компаниям региональное ведомство отнесло ООО "СФ "Трест № 4" и его подразделения, ЗАО "СФ "Трест № 5", ООО "СМТ "Стройбетон" и его подразделения, ЗАО "ЗСЖБ № 6", ООО "ПСК "Заполярстрой", ЗАО "СибгазстройдетальИнвест". При этом, стоит сразу же отказаться от покупки, если жилье находится на стадии "котлована".

Также важно изучить историю застройщика, отзывы о нем. Ни в коем случае нельзя покупать жилье, не удостоверившись, что на возведение конкретного дома выдано разрешение на строительство.

Вместе с тем, стоит оценить темпы строительства конкретного объекта и самое главное, приобретать квартиру в новостройке стоит только в том случае, если ее продажа регулируется федеральным законом 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
 
Все остальные схемы продаж являются рискованными, и они должны насторожить покупателя. Особенно распространены договоры пая при вступлении в ЖСК, которые никакой защиты и гарантий гражданам не дают. Они не регистрируются в Управлении Росреестра, следовательно есть риск продажи одной и той же квартиры нескольким покупателям.