В России около 17 000 человек (менее 2% от общего числа) имеют ипотечные кредиты в валюте

В 2014 году выплаты по ипотеке у этой категории заемщиков выросли в два-три раза.

Предложенные депутатами законопроекты, запрещающие банкам обращать взыскание на предмет залога по ипотечному кредиту в случае девальвации рубля, носят откровенно популистский характер. Фактически, эта инициатива предполагает создание тепличных условий для небольшой части заемщиков – валютных - за счет всех остальных налогоплательщиков, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Надо отметить, что это уже вторая инициатива за неполный месяц, лоббирующая интересы валютных ипотечников. В середине июля стало известно, что, вопреки первоначальным планам, новой госпрограммой помощи ипотечным заемщикам смогут воспользоваться только те из них, чей платеж по кредиту увеличился не менее чем на 30%. То есть только граждане с кредитами в валюте. Более 15 000 рублевых заемщиков, собравших документы, но не успевших воспользоваться прежней программой, помощи не дождутся, сообщил «Коммерсантъ».

«Для того чтобы претворить свой законопроект в жизнь, депутатам придется дать четкое определение понятий «кризис» и «девальвация». В последние месяцы рубль ослаб на 10% - это девальвация или нужно, чтобы на 100%? А если не на 100, а на 99%, то не считается? В общем, четкую границу здесь провести вряд ли возможно, что делает идею нежизнеспособной», - говорит Олег Репченко, комментируя предложение депутатов.

Но главное – это цена вопроса. Кто будет платить за дополнительную защиту одной группы заемщиков, причем далеко не самой бедной? «Люди брали кредит в валюте, чтобы ежемесячно платить меньше, чем заемщики, оформившие рублевую ипотеку. При этом валютные риски по ипотечным кредитам в валюте депутаты планируют переложить с самих заемщиков на кого-то другого. Неправильно создавать тепличные условия для меньшинства с тем, чтобы за них платило большинство. И с чисто человеческой точки зрения неправильно, и для государства, которому придется покрывать дополнительные риски, подобная инициатива ни к чему хорошему не приведет», - считает руководитель www.irn.ru.

По мнению эксперта, валютную ипотеку лучше вообще запретить на законодательном уровне. «Покупать валюту, продавать – пожалуйста. А ипотеку, которая является социально значимым продуктом, выдавать только в рублях, чтобы не надо было потом спасать тех, кто захотел сэкономить на процентах», - резюмирует Олег Репченко.

Теги: ипотека, банки, залог, Ипотечные кредиты, взыскание, девальвация