Законопроект о единых требованиях к объектам ИЖС одобрен Госдумой РФ

Он регулирует правовые вопросы самовольного строительства и утверждает единые требования.

Согласно документу, максимальная высота индивидуального дома ограничивается тремя этажами или 20 метрами, также он не должен состоять из квартир или блок-секций. Такие же предельные параметры относятся к домам на садовых участках.

Объекты площадью 500 кв.м и более будут регулироваться по-разному с правовой точки зрения. При возведении дома площадью до 500 кв.м нужно уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве, а затем — о его завершении. Если объект превышает эту площадь, то будет проводиться экспертиза проектной документации, оформляться разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Также в документе прописана возможность осуществления госстройнадзора объектов, проектная документация которых не требует проведения экспертизы.

"Раньше специалисты проверяли только объекты, для которых требовалось проведение экспертизы. И этим зачастую пользовались застройщики, которые под видом индивидуальных домов возводили многоквартирные. Пока органы местного самоуправления добивались сноса таких объектов, они оформлялись в собственность, а квартиры в них продавались гражданам. Теперь такие махинации будут невозможны", — пояснили в Минстрое РФ.