Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки и падение на вторичном рынке жилья

Главным ограничителем спроса на жилье остается падение реальных доходов населения.

Особенно сильно могут подорожать квартиры с хорошей транспортной доступностью и высоким качеством постройки. Вторичное жилье может, наоборот, потерять в цене. Тенденции объясняются слабым спросом и затовариванием рынка в отдельных регионах.

Рост цен на жилье в новостройках эксперты наблюдали и в прошлом году. По данным Росстата, по итогам III квартала 2017 года квартиры в таких домах подорожали на 5,8% к аналогичному периоду 2016 года - с 53,4 тысяч рублей до 56,5 тысяч рублей за квадратный метр. Рост цен аналитики связывают не с активизацией спроса, а с ростом строительной готовности тех проектов, который были заявлены ранее,

Цены на жилье в новостройках продолжат расти и в 2018 году, но резкого скачка стоимости ожидать не стоит. Эксперты прогнозируют рост в пределах инфляции - не более 2-3% за год.

На вторичном рынке ситуация иная, чем в сегменте новостроек, и здесь эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен. Объемы спроса на вторичное жилье существенно ниже, чем предложение, поэтому цены не растут.