Началась активная реализация отложенного спроса на рынке недвижимости

Решение о приобретении жилья сегодня принимают люди, которые откладывали это в течение последних трех лет.

"Те, для кого ставка в 10-12 процентов годовых была слишком высока, в конце года начали входить в сделки со ставкой от 9,5 процента", - говорит руководитель консалтинговой компании "ТОП Идея" Олег Ступеньков. В результате в начале 2018 года они получили одобрение банка и нашли подходящий объект, а в январе-феврале завершили сделку.

Отложенный спрос сохранился в основном именно в категории вторичной недвижимости. В период субсидирования ипотечной ставки, а также ее выравнивания до комфортного уровня уже без государственной поддержки спрос в основном формировался на рынке новостроек. Во-первых, потому что получить низкую ставку могли покупатели нового жилья, во-вторых, потому что сами застройщики путем акций и снижения цен подогревали спрос.

Эксперты считают, что это привело к большому объему отложенного спроса. Суммарно он сейчас составляет 65 процентов от просмотренных квартир.