Реформы в «долевке» приведут к значительному ухудшению ситуации на рынке жилья

К такому выводу пришли специалисты Центрального экономико-математического института РАН.

Исследование «Уничтожение стоимости как прогнозируемое следствие неудачных институциональных преобразований» проведено ЦЭМИ РАН «в инициативном порядке». Ученые на математических моделях доказывают, что поправки в закон о долевом строительстве жилья, а тем более отказ от «долевки» приведут не к улучшению, а к ухудшению ситуации на рынке жилья и в строительной отрасли в целом.

По расчетам ученых, из реально работающих 2461 застройщика в новых условиях смогут функционировать только 132 застройщика (или 5,3%). Остальные либо будут переходить на «серые» схемы привлечения средств, либо станут банкротами. Уход в «серую» зону, естественно, увеличит риски покупателей и приведет к росту числа обманутых дольщиков. То есть эффект будет противоположным тому, что предполагали организаторы преобразований.

Предстоящая отмена «долевки», затеянная под лозунгом спасения обманутых дольщиков, и вовсе не имеет под собой оснований: 9 из 10 потерпевших не заключали ДДУ. Они попались на "коммандитном товариществе" (СУ-155), на договорах ЖСК или инвестирования, покупали квартиры в домах на участках ИЖС и т.д.