В большинстве регионов упал спрос на квартиры в новостройках

К такому выводу пришли аналитики, проанализировав данные Росреестра по числу сделок со строящимся жильем.

В прошлом году в России заключили 700 тысяч договоров долевого участия на строительство квартир в новостройках. Это на 0,3% меньше, чем в 2016 году, и на 17% ниже, чем до начала жилищного кризиса в 2014-м.

"Спрос растет в меньшей части регионов, тогда как в большинстве субъектов он падает. Это также свидетельствует об углублении экономического неравенства разных уголков страны", - отмечает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Риэлторы говорят, что росту активности на рынке новостроек не помогло прошлогоднее снижение ипотечных ставок до рекордного минимума - 9,8%. Уменьшение ставок стимулировало рост на готовое жилье, но никак не коснулось новостроек.

"В регионах подешевевшая ипотека не способствовала росту спроса, так как доходы населения крайне малы и продолжают снижаться. В то же время следует признать, что спрос при такой конъюнктуре мог и сократиться, поэтому сохранение динамики прошлых лет также можно признать достижением, связанным со смягчением условий кредитования", - считает  Мария Литинецкая.

Аналитики прогнозируют, что в следующем году ситуация на рынке новостроек принципиально не изменится, ведь доходы населения останутся на том же уровне, равно как и цены на жилье.