Девелоперы спешат заявить новые проекты и достроить уже запущенные

По итогам марта объем текущего строительства вырос до почти 114 млн квадратных метров — это почти на 2 млн больше, чем в феврале.

На рынке недвижимости происходит то, что и прогнозировалось: в ожидании июльских ужесточений в сфере долевого строительства девелоперы активно заявляют новые проекты и достраивают уже запущенные — чтобы опять же успеть заявить новые по старым правилам. Cейчас в работе находятся 5055 жилых комплексов в 82 регионах страны.

Еще одно любопытное наблюдение — заметное увеличение средней площади строящихся квартир. В домах, где разрешение на строительство выдавалось в с 2014 по 2017 годы, она не достигала 50 квадратных метров. Между тем в новостройках, датированных 2018 годом, она составила 57,1 «квадрата».

Аналитики считают, что к этому привел оживший спрос, снизившиеся и все продолжающие падать ставки по ипотеке, плюс льготная ипотека для семей с детьми, а также постоянные разговоры об очередном обвале рубля.