ЗПИФы могут стать дополнительным источником финансирования застройщиков

"Главный вопрос сегодня не в стоимости кредита для застройщика, а в объемах и сроках такого кредитования", —  считает гендиректор инвестиционной группы "РВМ Капитал" Феликс Блинов. Он пояснил, что возникает необходимость в диверсификации источников привлечениЯ средств в девелоперские проекты. Чтобы сократить сроки и структуру заимствования, требуются дополнительные источники финансирования, одним из которых могут стать средства частных инвесторов, инвестированные через ЗПИФ.

"Сегодня ЗПИФ уже никого не пугает – и девелоперы, и их клиенты в той или иной степени используют эту инвестиционную платформу в своей практике. Другое дело, что раньше ЗПИФ воспринимали в большей степени как некую комфортную упаковку привлечения капитала. Сегодня же на первый план выходит такое качество ЗПИФ как соинвестирование. ЗПИФ станет своего рода "мостиком" между средствами, которые в силу снижающихся депозитных ставок "потекут" с банковских счетов в девелоперские проекты. В результате рынок коллективных инвестиций в России становится действительно рынком коллективных инвестиций, когда частные инвесторы, доверяя свои средства профессиональной управляющей компании (что важно), вкладывают эти деньги в рынок недвижимости", — прокомментировал эксперт.