Новые требования к девелоперам вызовут скачок цен на жилье

04.06.2018 1065

Фото с сайта Campusghanta.com

Предложения на рынке недвижимости сократятся, а цены на жилье резко и существенно вырастут.

Аналитики "ВТБ Капитала" отметили, что если девелоперам придется финансировать строительство исключительно за счет собственных и кредитных средств, его цена вырастет примерно на 20%. От возможных изменений в законодательстве могут выиграть крупные застройщики, пользующиеся устойчивой поддержкой банков.

Эксперты, опрошенные агентством "Прайм", считают, что последствием ужесточения требований к застройщикам неизбежно станет повышение цен на недвижимость. Кроме того, возрастут ставки по кредитам для юридических лиц. В перспективе рынок потеряет мелких и средних девелоперов и станет монополизированным. В конечном итоге все может кончиться огосударствлением этого сектора экономики.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов отметил, что если проект будет реализован в его максимально жесткой конфигурации, как сейчас предполагается, то по первичному сегменту рынка будет нанесен тяжелый удар. Он лишит застройщиков доступа к сравнительно недорогим средствам дольщиков. Это не может не вызвать довольно заметный скачок себестоимости, который, в конечном итоге, ляжет на конечного потребителя.

"В итоге это приведет к тому, что, когда существующий объем предложения будет вычерпан с рынка и произойдет неизбежный спад начала новых проектов, рынок попадет в яму. Резко снизится объем действующего предложения. Повысятся цены, и дальше все будет зависеть от общего состояния российской экономики. Смогут ли потребители это потянуть. Если смогут, оставшиеся на рынке крупные игроки монополизируют этот рынок", — предположил эксперт.

По мнению Олега Самойлова, это скажется на качестве возводимого жилья, поскольку монополия всегда снижает требования к производству. Если домохозяйства не справятся со сложившейся ситуацией, в отрасли наступит коллапс. Рынок станет экономически неинтересен. Следующим шагом может стать огосударствление данной отрасли, заключил эксперт.




Теги: жилье, цены, девелоперы, аналитика, Российская Гильдия Риэлторов, Требования, "ВТБ Капитал", Олег Самойлов

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области