«Неправильная» ипотека набирает темпы

Россияне все чаще берут потребительские кредиты, чтобы потратить их на первый взнос по ипотеке.

С начала 2017 года количество таких займов выросло в 2,4 раза — с 1,8 тысяч до 4,4 тысяч штук, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс». Расчеты проводились по такому алгоритму: были выбраны все потребительские кредиты (без учета автокредита, кредитной карты и POS-кредита) с суммой более 100 тысяч рублей, получатели которых в течение трех месяцев оформили ипотечный кредит в том же или ином банке.

Использование подобной схемы несет в себе дополнительные риски для банков, которые выдают оба кредита, и может оказывать негативное влияние на банковскую систему в целом, считают авторы исследования.

Беспокойство одновременным ростом необеспеченных и жилищных кредитов высказывал и Банк России. Эта рисковая ипотечная схема распространяется все шире и является «опорой развития для некоторых банков», говорил зампред ЦБ Василий Поздышев.

По данным регулятора, в июне в годовом выражении рынок потребительского кредитования вырос почти на 20%, а задолженность по ипотеке на 1 июня 2018 года — на 23% до 5,6 трлн рублей. В июле ЦБ сообщил о намерении с 1 сентября повысить коэффициенты риска по потребительским кредитам из-за слишком бурного роста данного сегмента.

Банки стали проще давать потребительские кредиты наличными без указания целей: у них накоплен опыт и есть свободные деньги, которыми они охотно «делятся» под проценты, отмечают эксперты. А многие люди охотно берут, потому что сильно снизились ставки ЦБ, а с ними и ставки по всем кредитам. Плюс заработали льготные ипотечные программы.

К сожалению, далеко не все граждане трезво оценивают свои возможности по выплате долгов, поэтому проблема «добрых» банков неизбежно коснется и клиентов, и финансовые структуры, предупреждает аналитик «Консультационного центра „Эшфорд“ Роберт Алоян. Впрочем, размер потенциально проблемных долгов пока невелик, оговаривается он.