Кредиторам оставят право отбирать жилье у валютных должников-ипотечников

Комитет Госдумы РФ по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект, запрещающий кредитору взыскивать с должника заложенный дом или квартиру в случае неуплаты части кредита или целевого займа в иностранной валюте или условных единицах при ее существенном увеличении в рублевом выражении.

В комитете считают, что взятие кредитов в иностранной валюте изначально предполагает наличие рисков изменения обменных курсов валют. А кредитор вправе получить денежные средства, причитающиеся по условиям договора, за счет стоимости залогового имущества, если заемщик теряет возможность погасить свою задолженность иным способом.

Предлагаемый же законопроектом механизм "приведет к нарушению прав залогодержателей и повлечет за собой правовое неравенство сторон договора", отмечается в заключении думского комитета. А нормы о пересчете задолженности по курсу на момент заключения договора противоречат принципам гражданского права.

В Правительстве РФ также не поддерживают законопроект. А придание обратной силы нормам о перерасчете суммы платежей в валюту РФ на дату заключения договора "дестабилизирует гражданский оборот и может быть оправдано только исключительными обстоятельствами", отмечается в отзыве кабмина.