Минстрой РФ представил проект новой системы оценки стоимости кв.м жилья

Среднюю стоимость квадратного метра жилья для каждого региона определяет и утверждает Минстрой РФ. Она используется для расчета социальных выплат из федерального бюджета некоторым категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.

Показатель рассчитывается по специальной формуле с учетом средней стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке в каждом конкретном регионе, затрат на строительство и нескольких коэффициентов. В проекте новой методики Минстрой РФ предлагает отказаться от одного из них. Речь идет об "исключении из расчета понижающего коэффициента 0,92, который был введен как отражающий затраты на услуги риэлторов и нотариусов и представляется необоснованным", - уточняется в пояснительной записке к документу.

Из-за того что методика расчета давно не менялась, между ценами, которые получаются у Минстроя РФ, и реальной рыночной стоимостью жилья возникает серьезный разрыв. В результате на деньги, которые выделяет государство, жилье приобрести невозможно, пояснил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев.

Переход на новую методику должен произойти с 1 января 2019 года.