В Сбербанке РФ раскрыли ставки кредитов для застройщиков при эскроу-счетах

По словам директора дивизиона "Кредитные продукты и процессы" Сбербанка РФ Сергея Бессонова, выше всего стоимость кредитных средств для девелоперов жилья будет в момент, когда на эскроу-счетах не будет денег дольщиков, ниже всего – в момент наличия на эскроу-счетах денег за 100% проданных квартир.

"В наших кредитных продуктах для девелоперов предполагается, что есть базовая, рыночная ставка, и есть специальная, которая начисляется на долю кредита, эквивалентную сумме средств по эскроу. По мере наполнения эскроу-счетов по проекту стоимость кредитования для девелоперов будет снижаться, а в момент раскрытия эскроу-счетов – снова вырастет", – пояснил Сергей Бессонов. Он уточнил, что ставка по кредиту с эскроу на стадии строительства будет для застройщика на 30-40% ниже рыночной ставки с зависимости от темпов продаж.

"Чем активнее продажи на инвестиционной стадии, тем ниже средневзвешенная ставка, в целом же по рынку, как мы ожидаем, она будет ближе к 8%", – сообщил представитель Сбербанка РФ.

Согласно прогнозам Сбербанка РФ, переход на эскроу-счета не должен значительно увеличить себестоимость строительства для застройщиков, раньше уже работавших с проектным финансированием. По его словам, для таких девелоперов рост может составлять 3-4%.