Строительный рынок снова будет меняться

Весь уходящий год чиновники и законодатели готовили почву для демонтажа существующего фундамента, на котором стоит отрасль,— они сделали все возможное, чтобы ужесточить правила привлечения денег покупателей квартир.

Еще в 2017 году заговорили об отказе от долевого строительства, переводе рынка на проектное финансирование и эскроу-счета. Ни к чему хорошему переток средств не приведет, предупреждают эксперты Института экономики роста имени Столыпина. По их данным, из-за новых правил в среднесрочной перспективе по всей стране количество обманутых дольщиков не снизится, а, напротив, вырастет более чем втрое, почти до 500 тысяч человек, на достройку проблемных объектов через шесть лет потребуется свыше 880 млрд рублей (сейчас — 131 млрд рублей). При этом стоимость первичного жилья может вырасти на треть. Инициаторы новых правил называют эти оценки «обычными страшилками». Сами же застройщики готовятся к коллапсу на рынке уже через полгода.