Спрос на ипотеку может вырасти до 50% после снижение ставки до 8%

"Снижение ставок по ипотеке до 8% поможет повысить спрос на жилье примерно на 40-50%, как показал опыт последних двух лет, когда ставки сократились с 11% до 9,5%. Правда, надо понимать, что даже 8% годовых – это все еще высокая стоимость кредита по сравнению не только с развитыми, но и развивающимися странами ", - cказала управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Впрочем, по ее мнению, в ближайшее время ипотека будет только дорожать. Для сокращения ставки потребуется вмешательство государства с применением бюджетных вливаний, как это произошло в 2015-2016 годах, когда власти запустили программу субсидирования ипотеки, продолжила эксперт. Тогда ставка действительно может опуститься до 8%, причем очень быстро (в течение года). Но нужно понимать, что это будет искусственным воздействием на рынок, причем за счет всех налогоплательщиков.

Гендиректор компании "Азбука Жилья" Владимир Каширцев считает, что снижение ставки до 8% позволит увеличить спрос на 20-30%. Однако, по его словам, говорить о рыночном, саморегулируемом, снижении ставок до 8% пока говорить преждевременно. Более или менее быстрое снижение возможно только при общем субсидировании процентов по ипотеке.

Гендиректор ипотечного агентства "Мир" Павел Тимошенко напомнил, что уровень ипотечных ставок по-прежнему зависит от ключевой ставки ЦБ РФ. Средняя ставка по ипотеке в 8% возможна только в случае снижения ключевой до 6,5%. На последнем заседании ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 7,75%, следующий пересмотр намечен на 23 марта. Вряд ли ставка в этом случае останется неизменной или опустится вниз, ведь предпосылок для снижения нет, указал эксперт.

Управляющий директор брокерского департамента "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Александр Москатов выразил сомнение, что сейчас можно говорить о снижение ипотечной ставки до 8% в ближайшей перспективе.