Покупателям «криминального» жилья компенсируют его стоимость

Соответствующие изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» вступят в силу с 1 января 2020 года.

Об этом на пресс-конференции рассказала заместитель директора Кадастровой палаты Иркутской области Евгения Бутакова. Отметим, что по ныне действующему законодательству, добросовестные покупатели жилья, которые не знали, что собственник продавал им недвижимость, не имея на это права, могут рассчитывать на компенсацию ущерба в размере до 1 млн рублей. Изменениями же предусмотрено, что предела у суммы компенсации не будет, то есть покупатель сможет получить полностью сумму, потраченную на покупку «криминального» жилья. Причем гражданин сам сможет выбрать, какой будет порядок расчета – реальная сумма ущерба или кадастровая стоимость жилого помещения, определенная на дату вступления в силу судебного решения об его истребовании.

Также изменен порядок получения компенсации. Если сейчас гражданин, взыскивая по суду убытки за утрату жилья и не получив их в полном объеме, должен ждать прекращения исполнительного производства в случае смерти должника или ликвидации юридического лица, чтобы обратиться за компенсацией, то теперь сможет он получить деньги через полгода после передачи судебного решения приставам. Такой же порядок предусмотрен в тех случаях, когда суд взыскал у добросовестного приобретателя жилье в пользу государства до 1 января 2020 года. Здесь у покупателя будет 3 года для предъявления иска к государству о возмещении ущерба за утраченное жилье, – сообщает «Интерфакс». 

Кроме того, теперь исключено требование о том, что на компенсацию имеют право граждане, лишившиеся единственного жилья.

Теги: жилье, законодательство, компенсации