Застройщикам станет проще регистрировать недвижимость

Соответствующий законопроект был одобрен Госдумой во втором чтении.

Представленные в документе изменения позволят застройщикам на основании разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства не только поставить его на кадастровый учет, но и зарегистрировать права на него. 

В Правительстве РФ напомнили, что сейчас орган публичной власти, который ввел объект недвижимости в эксплуатацию, направляет в Росреестр заявление о его постановке на кадастровый учет. После этого застройщик самостоятельно должен обратиться за регистрацией прав на объект. Законопроектом предлагается исключить эту административную процедуру для застройщиков ряда строительных объектов, чтобы они смогли одновременно осуществлять постановку построенного объекта на кадастровый учет и регистрацию прав на него. Причем происходить регистрация прав будет автоматически: орган, выдающий разрешение на ввод, будет напрямую взаимодействовать с органом регистрации прав. Застройщику останется только получить выписку из реестра, которая будет подтверждать государственный кадастровый учет и регистрацию прав. Отметим, что принятые поправки не касаются многоквартирных домов, построенных по договорам долевого участия.

Документ также наделяет федеральные органы исполнительной власти полномочиями по утверждению формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением бюджетных средств. Кроме того, законопроект решает проблему соотношения капитального ремонта и реконструкции. 

Одобренные поправки также дополнительно защищают права застройщиков, объекты которых оказались в зонах с особыми условиями использования территории. «По закону эти объекты могут вводиться в эксплуатацию до 1 января 2024 года, однако о возможности поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать права в законе не упоминалось. Теперь этот правовой пробел устранен», – подчекрнули в пресс-службе Правительства РФ.

Теги: недвижимость, застройщики, законопроекты, регистрация недвижимости