15.02.2013

2126

Жилье дорожает – маткапитал за ним не успевает

Жилье дорожает – маткапитал за ним не успевает


директор ООО «Квартира+»

Закон о материнском капитале в России действует с 2007 года. Многим семьям он уже дал возможность приобрести свое жилье, у некоторых все еще впереди. О том какие документы необходимо для этого собрать, каков размер маткапитала в 2013 году и появились ли какие-нибудь поправки или дополнения в этот закон нам рассказали эксперты.

Сделка с использованием материнского капитала проходит в два этапа. Сначала  продавцу передают деньги за объект недвижимости, исключая сумму, обозначенную в материнском сертификате, т.е. составляется договор рассрочки. Его регистрируют в Росреестре. Полученные документы передают в Пенсионный фонд, после чего в течение двух месяцев продавец должен получить оставшуюся часть средств. Затем обе стороны снова встречаются в Росреестре и снимают обременение, наложенное продавцом. Но такая сделка возможна лишь в том случае, если второму ребенку уже исполнилось три года.

Люди, которые не желают ждать, когда второму малышу исполнится три года, могут воспользоваться материнским сертификатом при помощи ипотеки или займа. В этом случае деньги продавцу выдаются в день сделки, Пенсионный фонд в течение двух месяцев возвращает ссуду кредитору или займодателю, а заемщик в течение этого же времени оплачивает процент за пользование кредитом.

В 2013 году размер материнского капитала увеличился до 408 тысяч 960 рублей. Как и прежде, его можно использовать на покупку квартиры и жилого дома. Главное требование к объекту — недвижимость должна быть пригодной для проживания. Кроме того, стоимость жилья должна соответствовать рыночной цене, а также нужно обязательное документальное подтверждение того, что этот объект жилой. Недвижимость можно приобрести даже у близких родственников, например, у родителей. Разрешается использовать материнский капитал частично – какую-то долю сейчас, оставшуюся сумму позже. Дачу или земельный участок купить с помощью маткапитала невозможно.

В 2012 году примерно 10% из всех наших клиентов воспользовались материнским сертификатом. С момента введения правительством этой программы, на мой взгляд, количество семей, имеющих двух и трех детей, увеличилось. Если программа будет иметь будущее, то я думаю, эта тенденция сохранится, и благодаря этому возрастет количество сделок с привлечением материнского капитала.




Теги: Материнский капитал, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области