Ипотека – для многих это единственный шанс купить жилье. Но что делать, если средств не хватает даже для первоначального взноса? Как выбрать банк? Какие предложения сегодня делают кредитные учреждения? И многие ли омичи пользуются заемными средствами при покупке квартиры?

Ипотеку оформляют около 80% наших клиентов, приобретающих квартиру. Срок кредита в основном составляет 10-15 лет (чем он короче, тем меньше переплата). С начала года банки немного повысили ставки. Новостройки покупают с помощью ипотечных средств под 13,5% годовых. Такой процент устанавливают до сдачи дома в эксплуатацию, но после этого ставки понижают до 11%. За вторичное жилье сегодня приходится платить минимум 12,25%, но все зависит от первоначального взноса. Зачастую его размер составляет 30-50%.

Когда решен вопрос с первоначальным взносом, стоит провести мониторинг ипотечных программ, предлагаемых банками. Кредитное учреждение нужно выбирать, исходя из собственной ситуации:  официальная или неофициальная у вас зарплата, первичный или вторичный рынок жилья выбран. Естественно, чем ниже процентная ставка, тем меньше придется платить по кредиту.

Поиск жилья лучше осуществлять с помощью специалиста: он подскажет – на какие объекты нужно обратить внимание, какие из них были построены в течение последних 5-10 лет, какие предложения интересны по цене. Наши специалисты рекомендуют выбирать квартиры в хорошем состоянии, которые не требуют капитальных вложений.

Люди всегда стремятся улучшить жилищные условия. Продав малосемейку, они приобретают одно- и двухкомнатные квартиры, используя кредитные деньги в качестве доплаты. Двухкомнатное жилье реализуют, чтобы купить трехкомнатную квартиру. А последнюю чаще всего меняют на одно- и двухкомнатную жилплощадь с доплатой, которая, в свою очередь, нередко становится первоначальным взносом для покупки однокомнатной квартиры.

Теги: ипотека, кредит, советы