05.09.2013

1421

В начале года купили с мужем дом в рассрочку: 1 000 000 отдали сразу, а 200 000 рублей должны были отдать в течение трех месяцев. Но когда мы вселились в дом, обнаружилось столько недостатков, что даже этой суммы не хватает для их устранения. Как быть? Пр

В начале года купили с мужем дом в рассрочку: 1 000 000 отдали сразу, а 200 000 рублей должны были отдать в течение трех месяцев. Но когда мы вселились в дом, обнаружилось столько недостатков, что даже этой суммы не хватает для их устранения. Как быть? Пр


юрист компании "Огни Омска"

В вашем случае необходимо решать вопрос о том, надлежащего или ненадлежащего качества товар вам продан. В соответствии со ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Согласно законодательству, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков дома; возмещения расходов, необходимых для устранения недостатков. Также покупателю предоставлена возможность требовать расторжения договора купли-продажи дома в том случае, если обнаружатся недостатки, которые невозможно устранить, либо недостатки, которые проявляются вновь после их устранения и т.п. Однако следует иметь ввиду, что все указанные недостатки должны быть скрытыми и эти дефекты нельзя было увидеть при визуальном осмотре дома. Не будут считаться скрытыми и недостатки, которые можно было проверить до приобретения дома (например, в рабочем ли состоянии сантехника, электрика и др.). Как правило, проводится экспертиза для того чтобы установить – скрытые это недостатки или явные, а также определить время их возникновения, потому как вам нужно будет доказать, что эти недостатки возникли не по вашей вине.


Теги: права на недвижимость, консультации, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области