Приобрести коттедж по цене однокомнатной квартиры — заманчивое предложение. Но, когда выясняется, что вместо теплого и уютного дома продают недострой, покупатель ломает голову: покупать или нет? Конечно, если Вы ищите место постоянного проживания, то я не рекомендую приобретать дом на стадии строительства. Потому что строительство — процесс долгосрочный. Если покупатель надеется достроить дом самостоятельно, он должен реально оценивать, сколько времени у него это займет. Если же у Вас есть деньги, и Вы хотите инвестировать их, то в этом случае можно рассмотреть вариант покупки недостроя как выгодный. Советую большое значение придать проверке документов. Необходимо, чтобы прошла регистрация в Росреестре дома как недостроенного. И земля должна быть в собственности, не в аренде. Кроме этого, на руках у собственника помимо правоустанавливающих документов должно быть и разрешение на строительство, которое выдается сроком на 10 лет. Если документы правильно оформлены, то риски такой покупки сводятся практически к нулю. Для тех, кто все же решил покупать коттедж на стадии строительства, рекомендую узнать у собственника, по какой причине он продает объект, и из-за чего стройка была приостановлена. Причин может быть несколько: от нехватки денег до проблем с подведением коммуникаций. Выяснив все эти нюансы, Вы сможете представить себе, что Вас ждет после оформления прав собственности. Что касается цены, то покупка недостроя не обязательно позволит сэкономить. Может оказаться и так, что денежных средств на завершение постройки потребуется больше, чем Вы предполагали. Если коттедж продают только на стадии закладки фундамента, то дешевле будет приобрести другой земельный участок, чем такую недвижимость.