24.02.2014
3947Можно ли узаконить самовольные постройки?
Можно ли узаконить самовольные постройки?
Возможность узаконить самовольную постройку существует. Прежде всего, она зависит от наличия у владельца постройки прав на земельный участок.
Если же у владельца самовольной постройки отсутствуют права на землю или земля находится в аренде, то узаконить ее с точки зрения действующего законодательства крайне затруднительно.
Есть шансы узаконить постройку при наличии документов, на прежнее строение, на месте которого выстроено новое. Однако в этом случае придется отстаивать свои права в судебном порядке, при этом необходимо собрать основательную доказательственную базу и главное, сделать грамотное правовое обоснование.
Индивидуальный жилой дом, не оформленный в надлежащем порядке, узаконить можно либо через суд, либо в упрощенном административном порядке в Федеральной регистрационной службе, при наличии документа подтверждающего право собственности или иного права пользования на земельный участок и технического паспорта на дом.
1. Административный порядок касается легализации индивидуальных жилых строений и объектов, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство, а также объектов дачного хозяйства или садоводничества.
2. Судебный порядок касается легализации всех остальных самовольных построек.
Если в судебном порядке будет доказано наличие у застройщика прав на землю, а также то, что возведенная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на постройку может быть признано судебным решением.
И в том, и в другом случае возможность получить право собственности на самовольную постройку зависит от наличия прав на предыдущее строение или земельный участок, на котором она создана.
Теги: закон, Одноэтажный Омск, самовольное строительство, коттедж
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте