На спрос и стоимость жилья влияют многие факторы. К ним в том числе риэлторы относят и время года. В какой сезон выгоднее всего приобретать квартиру по наименьшей стоимости? Когда на рынке наблюдаются периоды спада активности?

Самый лучший период для покупки квартиры — с июня по август, когда наступает время отпусков. Молодые семьи, устав от долгой холодной зи­мы, стремятся выбраться на отдых к морю или хотя бы в пригород, а дачники занимаются посадками, уходом за огородом и сбором урожая. Спрос на недвижимость в это время падает, что влечет за собой снижение цен. Меньше спрос — больше желание продавцов привлечь клиентов скидками, рассрочками и акциями. У покупателя появляется реальная возможность приобрести квартиру действительно выгодно. Однако в числе предложений может не оказаться соответствующего требованиям покупателя объекта. Это связано с тем, что многие продавцы в летние месяцы решают отложить реализацию недвижимости до более выгодного сезона.
Также выгодно приобрести квартиру можно после праздников. Это первая декада января, конец февраля — начало марта и первая половина мая. В это время цена квартиры может быть дешевле до 20%. Спрос на жилье в период майских праздников падает сильнее, чем предложение. Но праздники проходят, и с середины месяца наступает «ударная пора», когда отдох­нувшие покупатели хотят наверстать то, что упустили за выходные.
С точки зрения продавца действовать на рынке недвижимости выгоднее всего за несколько месяцев до конца года. Именно осенняя пора лучшее время для продажи городской квартиры, так как спрос достигает своего пика. Это связано с тем, что население хочет к концу года решить свои дела, вложить деньги. Многие стараются завершить сделку из-за вступлений с нового года различных законодательных актов и постановлений. Уже к декабрю спрос начинает сокращаться, так как покупатели понимают, что купить до нового года ничего уже не успеют и откладывают квартирный вопрос на следующий год.

Теги: недвижимость, квартира