Рынок частного жилья постоянно развивается и изменяется. Разобраться в вопросах, возникающих при покупке дома, помогут эксперты омских агентств недвижимости.

Покупка квартиры в Омске пока еще обходится намного дороже дома, имеющего аналогичную площадь. Спрос на частные дома растет и, наверняка, стоит ждать повышения цены в данном сегменте рынка. Предложений на сегодня очень мало. Цены завышены и зачастую не соответствуют фактической стоимости. Но и тенденция к снижению цен на такие дома не наблюдается.

Стоимость частного жилья колеблется от 750 тысяч до 1,7 миллиона рублей. Цена объекта зависит от его характеристик, но чаще всего омичи покупают дома стоимостью не выше 1,3 миллиона рублей. Индивидуальное жилье пользуется спросом в районе поселка Амурский, в микрорайонах Московка и Порт-Артур, а также в Кировском округе. Цена на частный сектор складывается из нескольких факторов: месторасположение, состояние дома, материал, из которого построен дом, находится ли в собственности земельный участок, размер земельного участка, наличие коммуникаций, гаража, бани, хозпостроек, двора, развита ли инфраструктура.

Для покупки дома самый лучший период — лето и осень, так как остается возможность подготовить жилье к зиме, возвести или достроить нужные помещения (веранду, сени, сарай, колодцы, заменить окна, двери и прочее), а также огородить земельный участок.

На рынке частного жилья спросом пользуются в основном рубленые и каркасно-засыпные дома, так как они доступнее по цене. Люди со средним достатком предпочитают брать дома площадью от 50 до 150 квадратных метров, при большей площади цена будет выше. Самые дешевые дома — насыпные, самые дорогие — из кирпича или сибита.

Имеется спрос и на коттеджи, их цена варьируется от 5 до 8 миллионов рублей. Стоимость этой недвижимости зависит от года ее постройки и физического износа. Коттедж должен быть обеспечен водо-, электро-, газоснабжением и канализацией. Немаловажное значение имеет просторный двор, гараж, баня и огород. Все это добавляет цену недвижимости.

Очевидным плюсом частного дома является его жилая площадь, она как правило больше, чем у благоустроенной квартиры, купленной за те же деньги. Для некоторых переезд из квартиры в многоэтажке — возможность жить ближе к земле, иметь огород, сад. Также во дворе можно поставить машину, построить баню.
Безусловно, частное жилье и дальше будет пользоваться спросом. В связи с этим поднимется и цена.