15.08.2014
2992Аренда: дополнительный доход или проблемы
Решив сдать квартиру в наем, арендодатель может столкнуться с проблемами, которые не сможет решить без профессионала в этой области. Разобраться в вопросах аренды собственникам жилья помогут эксперты омских агентств недвижимости.
При сдаче квартиры в аренду собственнику жилья лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Там он сможет получить полную информацию по данному вопросу и не столкнуться с трудностями, которые возникнут при самостоятельном поиске клиентов. Также специалисты разработают юридически правильный договор, установят размеры и сроки оплаты. При этом услуги агентства оплатит будущий квартиросъемщик в размере 80% от ежемесячной арендной платы. Такой платеж вносится один раз при заключении договора.
Если же собственник квартиры решил самостоятельно организовать сдачу жилья, то он обязан составить договор аренды. Без него сделка «на словах» является незаконной и арендодатель может понести наказание.
Договор должен быть юридически правильно оформлен и содержать в себе все необходимые пункты сотрудничества между клиентом и собственником квартиры.
До заключения договора о найме квартиры арендодателю необходимо проверить паспорт клиента и узнать, сколько человек будет проживать с квартиросъемщиком. Далее необходимо составить договор, в котором обязательно указать паспортные данные обеих сторон, сумму арендной платы, ответственность сторон, условия возможного расторжения договора, страховую сумму, сроки действия договора аренды.
При оформлении договора аренды, собственнику жилья необходимо брать с арендатора страховую сумму, размер которой зависит от цены имущества, находящегося в квартире. Она покроет ущерб, если квартирант причинит вред имуществу владельца квартиры. В случае, когда арендатор выезжает из арендуемого помещения, не причинив вреда имуществу собственника, страховая сумма возвращается квартиранту.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
