Использовать средства материнского капитала можно для приобретения любого жилого помещения: квартиры, частного дома, комнаты в коммунальной квартире. Обязательное требование - жилье должно находиться на территории Российской Федерации, а сама недвижимость должна соответствовать критериям жилого помещения, то есть быть пригодной для постоянного проживания и отвечать санитарным нормам и требованиям. С помощью материнского капитала можно приобрести также дачу, если дачный дом оформлен как жилой, пригодный для постоянного проживания. Нельзя направить средства материнского капитала на покупку, например, аварийного дома, помещений, непригодных к проживанию или участка земли.

Использовать материнский капитал до того, как малышу исполнится три года, можно, но исключительно в целях погашения кредитов и займов на приобретение или строительство жилья. При этом государственными деньгами можно оплатить и основной долг, и проценты.

Погашение ипотеки с использованием средств материнского капитала осуществляется в несколько этапов. Сначала заемщик ставит в известность кредитора о намерении погасить ипотечный кредит средствами государственного пособия. Кредитная организация представляет справку в отделение пенсионного фонда РФ об остатке основной задолженности по ипотечному займу о процентах по нему, а также документы, подтверждающие право кредитной организации работать на финансовом рынке. Затем заемщик подает заявление в установленной форме в ПФ с предоставлением пакета основных документов:

- паспорт;
- подлинник сертификата на маткапитал;
- договор займа;
- справка кредитной организации о сумме задолженности по кредиту;
- свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств;
- заверенное нотариально обязательство лица, в чью непосредственную собственность приобретено жилое помещение.

Если одной из сторон договора на выданный займа является супруг, то необходимо также представить паспорт супруга и копию свидетельства о браке.

После предоставления необходимых документов держателю сертификата выдается расписка-уведомление о принятом заявлении. Срок рассмотрения заявления в Пенсионном фонде – один месяц с момента его подачи. В случае положительного решения в течение двух месяцев ПФ перечисляет причитающуюся сумму на счет финансовой организации.

В 2014 году размер материнского капитала составляет 429 тысяч 408 рублей 50 копеек. В связи с тем, что в нашей компании создан Кредитный кооператив, который отвечает всем требованиям для выдачи займов под МСК, процент обращающихся за приобретением жилья с помощью маткапитала высокий.