Одной из реальных возможностей приобретения жилья для некоторых категорий граждан стало получение государственного жилищного сертификата. О том, что он из себя представляет и как его использовать, рассказали эксперты омских агентств недвижимости.

Государственный жилищный сертификат (ГСЖ) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина (участника Программы) на получение средств из федерального бюджета на приобретение жилья. ГСЖ — безвозмездная субсидия, которая может быть использована только на приобретение квартиры. Сертификат не является ценной бумагой, он не подлежит передаче другому лицу, не может быть отчужден, передан или продан в пользу третьих лиц.

На ГСЖ имеют право военнослужащие, сотрудники МВД, МЧС, министерства юстиции РФ, инвалиды, лица, выезжающие из районов Крайнего Севера, люди, пострадавшие от стихийных бедствий и т. д.

Каждая льготная категория граждан получает разные сертификаты. Например, военнослужащий может рассчитывать на сумму не более трех миллионов рублей, а ветеран ВОВ только на миллион.

При покупке жилья за счет средств ГСЖ гражданин обязан соблюдать требования, прописанные в законодательстве. В частности, площадь жилья для одного человека должна быть не ниже 33 квадратных метров, семья из двух человек должна приобрести квартиру с площадью не ниже 42 «квадратов». Семье из трех человек необходимо подбирать жилье, исходя из требований общей площади — по 18 квадратных метров на каждого. Если суммы сертификата не хватает, то гражданин должен воспользоваться своими средствами либо ипотечным кредитованием.

В любом случае обладатель сертификата должен оформлять договор–купли продажи через банк. Так как средства сертификата гражданин получить на руки не сможет. Все перечисления возможны только на расчетный счет.

Срок действия сертификата ГЖС ограничен девятью месяцами и продлению или обмену не подлежит. Обладатель жилищного сертификата в течение этого времени обязан выбрать себе вариант приобретения жилья и предоставить в банк договор купли-продажи квартиры.

Чтобы не столкнуться с трудностями, возникающими при реализации сертификата на покупку жилья, омичам лучше всего обращаться в агентства недвижимости. Риэлторы окажут квалифицированную помощь в быстром поиске подходящего варианта жилья и оформят все необходимые для этого документы.

В наше агентство по вопросу реализации сертификата обращаются разные категории граждан. Чаще всего это ветераны ВОВ. Стоимость услуги варьируется от 10 до 20 тысяч рублей в зависимости от конкретного случая и суммы сертификата.