21.11.2014
3155Дополнительные расходы при покупке жилья
Решив купить квартиру, люди не всегда помнят, что помимо стоимости самой квартиры им придется нести дополнительные затраты. О том, какие дополнительные расходы ложатся на плечи покупателя недвижимости и какие услуги оплачивает продавец жилья, нам рассказали эксперты.
При оформлении сделок с недвижимостью покупатели и продавцы несут определенные расходы. Поэтому, перед тем как начинать этот процесс, целесообразно понимать, какие суммы необходимо будет потратить, чтобы точно спланировать бюджет.
У покупателя, если покупка осуществляется за наличные средства, как минимум возникнут затраты по оплате пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности. Если квартира оформляется на одного человека, размер пошлины составит 1000 руб. Дополнительно, за внесение изменений в данные государственного реестра, законодательством предусмотрена пошлина в размере 200 руб. За составление договора купли-продажи или дарения необходимо будет заплатить агентству недвижимости или юридической компании 1500–2000 руб. На омском рынке недвижимости принято, что эти расходы несет покупатель. Покупателю рекомендуется перед началом оформления сделки проверить информацию об отсутствии или наличии обременений по объекту недвижимости в органах юстиции. Стоимость запроса составляет 200 руб.
Если приобретение квартиры осуществляется с использованием ипотечного кредита, то возникают дополнительные затраты. Это оплата отчета об оценке, которая может доходить до 2500–3000 руб. Страховка жизни, объекта и титула в среднем может составлять около 1% от суммы кредита в год. В зависимости от условий ипотечного кредитования банка кредитная организация может назначить комиссию за выдачу кредита, за рассмотрение заявки, расходы на подготовку доверенностей на сотрудников банка для подачи пакета документов в органы Росреестра и прочие расходы.
Продавцы квартир несут расходы, связанные с подготовкой документов для сделки: оформление кадастровых паспортов, технических планов, справок из БТИ и прочее. Стоимость документов зависит от сроков изготовления. Продавцы представляют справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. При этом, если продажей квартиры занимается профессиональное агентство недвижимости, то вышеперечисленные расходы включаются в стоимость комиссионного вознаграждения.
Важно понимать, что покупка квартиры – сложный процесс, особенно с использованием кредита. Мы рекомендуем обращаться к профессионалам за оказанием услуги по сопровождению сделки и оформлению ипотечного кредита. Это предполагает помощь в поиске объекта недвижимости, полную юридическую проверку документов выбранной квартиры, проведение необходимых переговоров, взаимодействие с банком. Агентства недвижимости помогут с выбором оптимальной программы ипотечного кредитования с самыми выгодными условиями. Это оптимизирует расходы людей, а самое главное, защищает от мошенничества на рынке. Стоимость услуг агентств в среднем составляет 30000–40000 руб.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
