28.11.2014
2848Юридическое сопровождение сделки: безопасность превыше всего!
Юридическое сопровождение сделки: безопасность превыше всего!
Заместитель директора АН ООО «Город Солнца»
Чтобы не купить «кота в мешке» или не столкнуться с мошенниками при покупке квартиры, граждане могут воспользоваться услугой — юридическое сопровождение сделки. Что это такое и чем может помочь данная услуга покупателю квартиры, расскажут омские эксперты агентств недвижимости.
Юридическое сопровождение сделки можно условно разделить на два этапа.
К первому этапу относится проверка документов, которые устанавливают личность и доказывают право собственности продавца на недвижимость.
Если недвижимость продается по доверенности, необходимо установить ее подлинность, так как бывают случаи, когда на жилье претендуют несколько собственников, но доверенность имеет только один, или доверителя нет в живых.
Второй этап юридического сопровождения заключается в проверке «юридической чистоты» сделки с недвижимостью.
Под «юридической чистотой», как правило, понимают возможность приобретения права собственности на недвижимость с гарантией, что право не сможет исчезнуть в связи с тем, что сделка будет расторгнута в судебном порядке. Юрист обязан в данном случае предотвратить любые причины, по которым сделка может оказаться недействительной.
Также гражданин может обезопасить себя, оформив специальную страховку, срок действия которой соответствует сроку исковой давности (т. е. три года). В этом случае при появлении нежданных, но законных претендентов на купленное жилье страховка может возместить все финансовые потери.
Специалист поможет подобрать страховую компанию, а также проконтролирует юридические аспекты заключаемого договора.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
