17.07.2015
1875Итоги первого полугодия на рынке жилья
В течение последних шести месяцев на рынке жилой недвижимости в Омске наблюдался спад активности, что также подтверждают статистические данные. В январе 2015 года стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке по отношению к декабрю прошлого года упала на 66 рублей. Однако уже в феврале этот показатель «подскочил» на 977 рублей.
На рынке вторичного жилья цены незначительно снизились в январе 2015 года – на 18 рублей за квадратный метр. Но уже в феврале стоимость «вторички» выросла сразу на 778 рублей за «квадрат». Повышение стало логичным продолжением активности конца прошлого-начала текущего года, в результате которой продавцы стали повышать стоимость своих объектов. Однако это имело кратковременный эффект.
Первые шесть месяцев 2015 года можно разделить на два периода. С января по март наблюдалось затишье, которое было связано с кризисом и подорожавшими ипотечными кредитами. В это время ставки достигали 19 % годовых, что, конечно же, было неподъемным для населения. Из-за этого рынок недвижимости стоял.
С марта стало наблюдаться снижение ставок по ипотеке и люди оживились, поток клиентов стал увеличиваться. В настоящее время ипотека продолжает дешеветь, активность становится больше, однако к докризисным показателям банки пока не вернулись.
Наибольшая активность в первые шесть месяцев 2015 года наблюдалась на первичном рынке жилья. Рост зарубежной валюты позволил жителям соседней республики «сыграть» на курсе рубля и приобретать недвижимость в Омске. Интересовались покупатели и квартирами на вторичном рынке.
В конце 2014 и начале 2015 года цены на недвижимость заметно поднялись. В середине весны стоимость жилья начала падать. Сейчас по сравнению с началом 2015 года цены на недвижимость значительно снизились.
Ситуация с ипотечным кредитованием к середине 2015 года стала более приемлемой для населения: ставки начали постепенно снижаться. У определенной категории граждан появилась возможность воспользоваться социальной ипотекой, ставки по которой составляют 13 процентов годовых. Но все же поток клиентов на данный момент значительно сократился по сравнению с 2013-2014 годами.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте