07.08.2015
2012Частные дома: не хватает качественных объектов
Спрос на частные дома в городе в последнее время существенно вырос. Особенно активно люди интересуются объектами, расположенными вблизи городской территории. Однако качественных объектов на рынке, к сожалению, не так много, поэтому существует некоторый дефицит предложений.
Несмотря на то что спрос на дома достаточно устойчив, активности покупателей мешают ограничения при кредитовании таких объектов. Из-за жестких условий банков реальный спрос на дома снижается, а следом за этим падает и стоимость жилья.
Потенциальные покупатели чаще всего отдают предпочтения домам с небольшими земельными участками. В основном люди интересуются объектами площадью 50–100 квадратных метров, при этом участок должен занимать не меньше 4–6 соток земли.
Стоимость частных домов, как и сами строения, в каждом случае индивидуальна. Типовых объектов в этом сегменте почти нет, что создает для обывателей сложность при оценке индивидуального дома. Стоимость такого объекта складывается из нескольких параметров. Основные из них — это местоположение объекта, площадь участка, подведенная к дому дорога, коммуникации (вода, газ, водоотведение, электричество), конструктив фундамента и самого объекта, окружение (какие соседи). Минимальная стоимость частного дома, не имеющего коммунальных удобств, составляет 550 тысяч рублей.
Порой люди решают приобрести дом, который находится за городом, полагая, что это обойдется дешевле. Однако не стоит надеяться, что добротный дом в пригороде будет уступать в стоимости такому же объекту в черте населенного пункта.
Из-за отсутствия у людей достаточного количества средств, при покупке частных домов многие обращаются в банк за кредитом. При этом важно, чтобы у человека была возможность страхования предмета залога. Также банк требует, чтобы земля под объектом находилась в собственности, а строение не было ветхим.
По моему мнению, спрос на частные дома будет расти, тенденция жить в своем доме набирает популярность. В городе пока нет достаточного объема качественной массовой застройки, формируется и отложенный спрос на такие объекты.
Несмотря на то что спрос на дома достаточно устойчив, активности покупателей мешают ограничения при кредитовании таких объектов. Из-за жестких условий банков реальный спрос на дома снижается, а следом за этим падает и стоимость жилья.
Потенциальные покупатели чаще всего отдают предпочтения домам с небольшими земельными участками. В основном люди интересуются объектами площадью 50–100 квадратных метров, при этом участок должен занимать не меньше 4–6 соток земли.
Стоимость частных домов, как и сами строения, в каждом случае индивидуальна. Типовых объектов в этом сегменте почти нет, что создает для обывателей сложность при оценке индивидуального дома. Стоимость такого объекта складывается из нескольких параметров. Основные из них — это местоположение объекта, площадь участка, подведенная к дому дорога, коммуникации (вода, газ, водоотведение, электричество), конструктив фундамента и самого объекта, окружение (какие соседи). Минимальная стоимость частного дома, не имеющего коммунальных удобств, составляет 550 тысяч рублей.
Порой люди решают приобрести дом, который находится за городом, полагая, что это обойдется дешевле. Однако не стоит надеяться, что добротный дом в пригороде будет уступать в стоимости такому же объекту в черте населенного пункта.
Из-за отсутствия у людей достаточного количества средств, при покупке частных домов многие обращаются в банк за кредитом. При этом важно, чтобы у человека была возможность страхования предмета залога. Также банк требует, чтобы земля под объектом находилась в собственности, а строение не было ветхим.
По моему мнению, спрос на частные дома будет расти, тенденция жить в своем доме набирает популярность. В городе пока нет достаточного объема качественной массовой застройки, формируется и отложенный спрос на такие объекты.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
