Об этом рассказала директор АН «Твой город» Олеся Хованская.

Рынок недвижимости сейчас очень активный, ситуация не похожа ни на один год. Мы, если честно, даже подумать в начале пандемии не могли, что сложившаяся непростая экономическая и эпидемиологическая обстановка в стране может привести к такому итогу. Очень сильно подстегнули рынок различные банковские ипотечные программы, которые своими низкими ставками подтолкнули людей к тому, чтобы решиться на приобретение недвижимости.

Спрос сейчас повышенный как на новостройки, так и на вторичное жилье. Но конкретно в нашем агентстве больше сделок все-таки по вторичному рынку: в соотношении примерно 30 на 70 %. И стоит отметить среди произошедших изменений – повышение стоимости квадратного метра. Этому поспособствовало и падение курса рубля, и то, что сейчас периодически в интернете появляются фейковые объявления с завышенной ценой, на которые собственники объектов обращают внимание, не зная, что они некорректные, и тоже начинают повышать стоимость.

На самом деле в ситуации с пандемией могу выделить и интересные моменты в плане работы. Риэлторское сообщество быстро перестроилось на новые условия: начали использовать формат онлайн для показов объектов, чтобы обезопасить клиентов, также организовывали работу с коллегами по видео, пока действовал режим самоизоляции. Конечно, было непросто, пока были закрыты МФЦ, но спасали электронные регистрации. Хочу сказать, что для многих клиентов онлайн-формат тоже стал весьма удобным инструментом при выборе объектов, не приходится тратить много времени на поездки, можно посмотреть несколько объектов за день, при этом находясь дома.

Что касается прогнозов, то их сложно делать сейчас, но, конечно, хотелось бы, чтобы такой спрос сохранялся. Хотя стоит отметить, что мы уже начинаем приходить к ситуации, когда появляется дефицит объектов на рынке. Так что сейчас самое лучшее время для проведения сделок для продавцов недвижимости. Спрос высокий, число предложений все меньше, а значит, реализовать свое жилье можно по очень выгодной цене.