Проект новый – ошибки прежние

На очередном Архитектурно-градостроительном совете рассмотрели эскиз застройки жилого квартала в Советском округе Омска. Неординарный для Омска проект представил главный архитектор ООО «Горпроект» Роман Воробьев.

Новый большой микрорайон на более чем 9 тысяч жителей разместится в границах улиц Заозерная-Тюленина-Лаптева и проспекта Королева недалеко от гипермаркета «Metro» в Советском округе Омска. Проектируемый участок занимает 21 гектар и имеет нестандартную геометрическую форму. Однако именно это обстоятельство позволило автору привнести в проект нечто новое и необычное для Омска. Высота зданий на этом участке будет самая разнообразная: от 9-этажных строений до точечных высоток в 22 этажа внутри квартала. По словам г-на Воробьева, в квартале будут возводиться только монолитные дома с использованием современных фасадных систем.

По проекту в каждом дворе будет организована подземная парковка, кроме того  автовладельцам обеспечат стоянку вдоль проспекта Королева и места в двухуровневых гаражных комплексах. Всего для жильцов будет организовано более 2,5 тысяч машиномест..

Под озеленение территории отводится площадь в более чем 50 тысяч квадратных метров. Авторы попытались разделить пешеходные и транспортные потоки внутри микрорайона и обеспечить отсутствие сквозных проездов через территорию. Внутри квартала разместят сквер, который объединят с территорией детского сада и обеспечат зону свободную от транспорта.

Несмотря на большое количество жителей в проектируемом квартале (до 9400 человек), архитектор предложил разместить на территории всего один детский сад на 240 мест и три встроенных помещения на первых этажах домов для временного пребывания детей (по 50 малышей в каждом). При этом ни одной школы в проекте не предусмотрено. Такое небольшое количество новых соцобъектов автор объяснил размещением на соседних территориях детских садов и школ, которые заполнены детьми меньше, чем наполовину.

Однако данное решение категорически не устроило председателя Совета, главного архитектора Анатолия Тиля, который уже не раз говорил архитекторам о полноценности проектируемой территории. «Я уже сколько раз просил архитекторов не рассказывать, что там за углом и считать сколько в среднем по городу. Есть земельный участок – обеспечьте на все население – магазины, детские сады, школы, парикмахерские в соответствии с нормативами. Мы не для этого строим новые микрорайоны, чтобы через 5 лет создавать проблемы», – негодующе заметил г-н Тиль.

Члены архсообщества были единодушны в этом мнении с главой департамента и согласились, что неприемлемо рассчитывать на школы и детские сады соседних кварталов, даже если они не заполнены. «Да, сегодня населения поубавилось, но через несколько лет оно вновь возрастет и где мы тогда будем брать дополнительные площади? В представленном проекте я не вижу какого-то решения.

В угоду заказчику архитектор «вырвал» 150 процентов жилья с территории. Я понимаю, что они выкупали этот участок, но нельзя превращать современную застройку в будущие трущобы. Этот эскиз нужно вынести на архитектурный совет, а только потом представить вновь на градсовете», – высказал свое мнение омский архитектор Михаил Парфенов.

Несмотря на замечания многих членов архсообщества, председатель совета отметил новаторство идеи Романа Воробьева и создание им абсолютно новой пространственной композиции эскиза жилого квартала.

Вместе с тем г-н Тиль призвал архитектора рассмотреть микрорайон как цельное образование с необходимым набором социальных объектов. «Пока этот проект сформирован на уровне образа идеи. Как только он станет более масштабней, «человечней», как только появятся внутри пешеходные и велосипедные дорожки, бульвары и благоустройство, все «заиграет», – подытожил главный архитектор Омска.

В заключение обсуждения и участники заседания, и председатель Совета, поддержав предложение коллеги, решили вынести доработанный эскиз застройки жилого квартала на рассмотрение архитектурного совета.

Теги: Анатолий Тиль, новостройки