Хозяев летних кафе определит торг

Евгений Зайцев

28 апреля в Департаменте муниципального заказа состоится первый открытый аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для размещения летних кафе и других объектов общественного питания.

Как нам удалось узнать в Департаменте недвижимости, договор аренды земельного участка будет заключаться на 5 месяцев, какие-либо обременения участков отсутствуют, а начальной ценой, с которой начнется торг, станет стоимость ежемесячной арендной платы. По словам директора Департамента недвижимости Юрия Гамбурга, на апрельский аукцион будет предложено 40 участков, однако при необходимости размещения дополнительных объектов не исключено формирование второго перечня земель. Во многом все будет зависеть от предложений, поступающих в Департамент от представителей бизнеса и администраций округов.

В сформированный список участков, выставленных на аукцион, включены земельные наделы, расположенные в Кировском, Октябрьском, Ленинском, Советском и Центральном административных округах города. Начальная цена за тот или иной участок напрямую зависит от его кадастровой стоимости, индивидуальной для каждого района. Три самых дешевых участка стоимостью 9 500 рублей за 150 квадратных метров расположены вблизи поста ГИБДД на Черлакском тракте, а самый дорогой, стоимостью 41 500 рублей за 300 квадратных метров, находится на площади Бухгольца , в непосредственной близости к зданию речного вокзала. Коммерческая привлекательность последнего участка не вызывает сомнения, ведь набережная у речного вокзала — одно из любимых мест отдыха жителей и гостей нашего города. Вот только интересно, на что сделает ставку его хозяин, стремясь окупить арендованный участок, — на клиентопоток или на завышенные цены предлагаемых блюд? Однако не исключено и то, что самые дешевые участки, расположенные на Черлакском , также смогут принести своему арендатору неплохую прибыль, ведь именно по этой дороге проезжает наибольшее число дальнобойщиков, которые наверняка захотят остановиться, чтобы отдохнуть и подкрепиться.

Не побалуют предпринимателей низкой арендной стоимостью и участки в Парке культуры и отдыха Советского района: 250 квадратных метров земли в этой зоне были оценены Департаментом в 35 500 рублей. Однако есть здесь наделы и меньшей площади. Так, начальная арендная ставка за участок в 150 квадратов будет стоить порядка 27 000 рублей, а 63 квадратных метра обойдутся в 12 500. По-видимому, именно на эти лоты будет наибольшее количество претендентов. Ведь Советский парк посещает самая разнообразная возрастн ая ау дитория.

Что же касается средней стоимости аренды земельных участков по районам, то цена квадратного метра в Советском районе, например на улице Старозагородная роща, составляет приблизительно 160  рублей, в Центральном, на улице Маяковского, — 166 рублей, а в Ленинском округе она составит 104 рубля. Если говорить о площадях выставленных участков, то она варьируется от 30 до 450 квадратных метров.

Как нам сообщили в Департаменте недвижимости, арендатор имеет право использовать участок, лишь строго следуя условиям его предоставления. Размещение на нем объектов, не относящихся к пунктам общественного питания, строго запрещено. Арендатор также не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставные капиталы. Передавать арендованный земельный участок в субаренду без согласия арендодателя также запрещено.

Контроль за использованием участка будет осуществляться специальными органами.

Для всех тех, кто желает принять участие в аукционе, сообщаем, что прием заявок уже начался и завершится 21 апреля. Узнать о точном времени проведения торгов, ознакомиться с перечнем выставленых участков, необходимых документов можно в Департаменте муниципального заказа, который находится по адресу: ул. Степная , 73. Телефон: 31-25-18. Факс: 31-25-95.

Перечень земельных участков, выставленных на аукцион 28 аперля 2006 года:

 "Недвижимость" №14(555) 2006