Новые «Стандарты» АИЖК, или Как теперь получить ипотеку?

С 15 мая 2008 года вступает в силу новая редакция «Стандартов выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов)» федерального агентства ОАО «АИЖК». По признанию специалистов рынка, данный документ ужесточает требования при выдаче ипотеки. Какие пункты измененных «Стандартов» коснутся непосредственно заемщиков и как это повлияет на их возможность взять кредит на приобретение жилья? Слово экспертам.

Любовь Константиновна МАЦКОВА, директор ОАО «Омская Региональная Ипотечная Корпорация»
- Изменения в «Стандарты» АИЖК вносятся в целях их совершенствования и актуализации и касаются всех участников сделки, в том числе и заемщиков. Сразу хочется отметить, что размер процентных ставок остался прежним – от 10,75 до 14%. Он так же, как и раньше, зависит от размера первоначального взноса и срока кредита. Что же изменилось для заемщиков?1. Если ранее минимальный срок исполнения обязательств по кредитному договору был не менее 1 года, то с 15 мая этот срок должен составлять не менее 3 лет. Сохранилась возможность досрочного гашения кредита по истечении 6 месяцев с момента получения займа.2. Предельный возраст заемщиков, которые могут воспользоваться ипотечным кредитом (займом) по стандартам АИЖК, сокращен с 75 лет до 65 лет.Подробнее >>

Андрей Геральдович ЛОЖНИКОВ, начальник отдела методологии розничного кредитования филиала «ОПСБ» ОТП Банка (ОАО)
- Действительно, с 15 мая стандарты АИЖК изменятся, на мой взгляд, в сторону ужесточения требований к заемщикам, предмету залога и иным условиям кредитования. Согласно новым стандартам, банки, работающие по программе АИЖК, не будут больше выдавать ипотеку на приобретение комнат. В случае если сумма первоначального взноса составляет меньше 20%, то максимальная сумма кредита будет равна только полутора миллионам рублей. Изменения стандартов, кроме того, затронули систему поручителей и созаемщиков. Сейчас количество созаемщиков может быть не более трех человек. Причем в качестве обязательного созаемщика должен быть представлен супруг или супруга.Подробнее >>

Теги: ипотека