Ключ доступа предоставляется Росреестром

О порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, рассказывает  заместитель начальника отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Омской области, государственный регистратор Татьяна Бондарева.

Во исполнение п. 7 статьи 7  Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) Министерством экономического развития Российской Федерации 27.12.2011 издан приказ за № 766 «Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Порядок).

В соответствии с Порядком сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП), предоставляются посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП (далее – Информационный ресурс), заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа), путем подачи соответствующего запроса в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (п. 8 Порядка).

Запрос должен быть составлен по форме в соответствии с требованиями Порядка и представлен заявителем по его выбору в виде бумажного документа:
– при личном обращении;
– путем его отправки по почте (для определенной п. (11 Порядка) категории заявителей подлинность их подписи в запросах о предоставлении сведений из ЕГРП ограниченного Законом доступа, а также необходимые прилагаемые документы к нему должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, за исключением запроса нотариуса);
а также в электронной форме:
– путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_request_key_dostup_ir;
– посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
Содержание запроса в электронной форме должно соответствовать содержанию запроса в виде бумажного документа (п. 6 Порядка).

Независимо от способов обращения ключ доступа предоставляется Росреестром. В случае обращения заявителя в территориальный орган Росреестра специалист органа размещает данный запрос в специальном разделе официального сайта Росреестра с использованием сервиса «Запрос о предоставлении доступа к Информационному ресурсу» (далее – Сервис), а затем предоставленный Росреестром ключ выдает заявителю одним из способов, указанных в запросе:
– в виде бумажного документа при личном обращении;
– в виде бумажного документа, направленного почтовым отправлением;
– в форме электронного документа, размещенного на сайте Росреес­тра, ссылка на который направляется посредством электронной почты;
– в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервиса.

В соответствии с п. 25 Порядка орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не несет ответственности за сохранность ключа доступа с даты его предоставления заявителю, а также за неправомерные действия третьих лиц, связанные с его использованием.
Срок, в течение которого заявителю предоставляется возможность использования ключа доступа, составляет один год с момента его получения (п. 36, 37 Порядка).

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством Сервиса осуществляется следующими способами:
– осуществление поиска и просмотра общедоступных сведений об объектах недвижимости на территории Российской Федерации в режиме on-line;
– запрос и копирование сведений ограниченного Законом доступа (в объеме выписки из ЕГРП);
– направление уведомлений об изменении сведений, содержащихся в ЕГРП.

Получение детальных сведений об объекте, о правах отдельного лица возможно только при наличии электронно-цифровой подписи (далее – ЭЦП), соответствующей требованиям к совместимости со средствами ЭЦП, применяемыми в органах Росреестра, и полученной в одном из удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_GKU/cc_ib_software/cc_ib_list_certifying_centers.

Росреестр обеспечивает возможность неограниченного просмотра и копирования сведений из ЕГРП с использованием Сервиса в течение 24 часов с момента их первого просмотра и (или) их копирования.

Данная услуга является бесплатной для федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, Счетной палаты РФ, правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей, нотариусов, арбитражных управляющих и иных определенных Федеральными законами органов государственной власти (государственных органов).

Для этой категории заявителей (п. 11-16 Порядка) установлены соответствующие требования к форме и содержанию запроса, определяющие надлежащее обращение в регистрирующий орган с целью получения ключа доступа. Обращаю Ваше внимание, что указание в п. 9 формы запроса оснований запроса сведений, в том числе наименование государственной или муниципальной услуги или базового государственного информационного ресурса, является обязательным условием для предоставления ключа доступа данным заявителям.

Для остальных категорий заявителей использование Сервиса преду­смотрено за плату, размер которой утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2012 №58 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы».

Размер платы зависит от объема запрашиваемой информации. Например, для физических лиц получение актуальной информации о зарегистрированных правах в отношении 100 объектов обойдется в 250 рублей, для юридических лиц – в  500 рублей. Пунктом 15 Порядка установлен также перечень необходимых документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений ограниченного Законом доступа.

Запрос, предоставленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (п. 19 Порядка).
Надо отметить, что получение сведений из ЕГРП с использованием Сервиса интересен тем, для кого недвижимость – это сфера профессиональной деятельности, для осуществления которой необходим большой объем сведений, как об объектах недвижимости, так и о субъектах прав.
Полагаю, что для заявителей, получающих сведения из ЕГРП на безвозмездной основе, данный Сервис позволит более оперативно получать информацию в объеме, необходимом для осуществления их полномочий в соответствующих сферах деятельности без непосредственного обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Для заявителей, получающих сведения из ЕГРП за плату, к числу неоспоримых достоинств относится стоимость данной услуги, т.к. полученная таким способом информация обходится заявителю в сотни раз дешевле, чем на бумажном носителе при личном обращении в регистрирующий орган.
Возможности Сервиса позволяют экономить не только деньги, но и время, нервы и т.д. Сервис доступен в любое время суток, в любом месте при наличии доступа в сеть Интернет.

Теги: Росреестр