100 вопросов 100 ответов

Через два месяца после смерти бабушки я подала заявление о праве на наследство, но сейчас мне нужно будет уехать в другую страну на год на учебу. Не потеряю ли я право на наследство. Есть ли какие-нибудь ограничения по срокам на получение свидетельства о праве на наследство?

Вы совершили основное действие по принятию наследства — заявили о своем праве. Согласно п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, т. е. со дня смерти вашей бабушки.

Я проживала в доме вместе с матерью, когда она скончалась. Никаких наследственных документов я не оформляла, так как мне сказали, что достаточно того, что я вступила во владение наследственным имуществом. Правильно ли я поступаю? Нужно ли мне что-нибудь оформлять?

Необходимо различать фактическое принятие наследства и оформление прав на наследственное имущество. Статья 1153 Гражданского кодекса РФ действительно признает, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

• вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
• принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
• произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
• оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, вы фактически приняли наследство.
Однако теперь вам необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, затем сдать документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области и получить оформленное на ваше имя свидетельство о праве собственности на дом.

Четыре года назад наш сын женился и мы с мужем прописали невестку к нам в квартиру. Квартира является собственностью меня и мужа. Сейчас сын оформляет развод. Имеет ли невестка какие-нибудь права на нашу квартиру? Можем ли мы ее выписать?

Квартира является вашей собственностью и, прописав невестку к себе в квартиру, вы предоставили ей право проживания и пользования квартирой. После развода с вашим сыном невестка перестанет быть вашим членом семьи. А согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение, по всей видимости, вы с невесткой не заключали. В том случае, если невестка откажется добровольно выписываться из квартиры, то выписать ее вы сможете только в судебном порядке.

Также в судебном порядке на основании заявления невестки может быть рассмотрен вопрос о сохранении за ней права пользования квартирой на определенный срок. Право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи может быть сохранено лишь при наличии следующих обстоятельств: если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным помещением; если имущественное положение или другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением. В том случае, если суд предоставит срок для проживания, то право пользования квартирой прекращается по истечении этого срока. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.

---

Теги: недвижимость., советы специалистов, юридические услуги