Юрий Ерехинский: микрорайон «Московка‑2» — особый

Представители регионального минстроя и Фонда «Жилище» встретились за круглым столом, где обсудили сроки застройки микрорайона «Московка‑2» и стоимость квадратного метра.

Сегодня работы по застройке микрорайона «Московка‑2» ведутся в квартале «Б». Как рассказал заместитель директора по экономике Фонда «Жилище» Алексей Потапов, на этой территории появятся 14 многоквартирных домов, четыре из которых будут сданы уже в конце текущего года. В настоящее время Фондом осуществляется строительство трех жилых домов № 6, № 7 и № 9 общей площадью 24,3 тысячи «квадратов».

Подробнее о конструкции зданий рассказал заместитель директора по строительству Фонда «Жилище» Карен Авакян. Так, по его словам, конструкция зданий будет сборно-монолитная, фасад — самонесущий, кирпичный, предполагается полное остекление. Данные проекты прошли экспертизу, отклонений от норм нет. Квартиры будут сданы под чистовую отделку и оснащены приборами учета. Мониторинг работ ведется постоянно, на стройплощадке установлены камеры. Несмотря на погодные условия соблюдается график строительства. На сегодняшний день в доме № 7 построен первый этаж.

Желающие могут приобрести квартиры уже на этой стадии. Стоимость жилья для участников долевого строительства будет зависеть от готовности объекта и от уровня комфортности выбранной квартиры. По словам Алексея Потапова, стоимость реализации квадратного метра в сданном доме составит от 37 до 40 тысяч рублей, а для льготных категорий граждан — 30 тысяч рублей. Это примерно на 8–10% ниже сформировавшихся рыночных расценок. Снижение стоимости социального жилья производится за счет реализации коммерческих квартир, общее число которых составит 80%. Полученную выручку Фонд также должен будет направить на развитие инфраструктуры микрорайона.

Данный проект предполагает комплексную застройку: существующая инфраструктура будет дополнена новыми социальными объектами — школой и детским садом на 235 мест. Для автовладельцев предусмотрены многоуровневые гаражные комплексы и парковочные места.

Кроме этого, в микрорайоне «Московка‑2» может появиться арендный дом, где все жилые помещения будут сдаваться в аренду. В первую очередь предполагается сдача предприятиям военно-промышленного комплекса для размещения молодых специалистов. На данном этапе рассматривается несколько вариантов строительства, сейчас у Фонда «Жилище» есть только проектная документация. Какова будет стоимость аренды в этом особом доме, застройщик пока не определил. Заместитель директора по экономике Фонда «Жилище» Алексей Потапов уточнил только, что рыночная стоимость аренды квартир на «Московке‑2» сегодня составляет порядка 11 000 рублей.

По словам заместителя министра строительства и ЖКК Юрия Ерехинского, микрорайон «Московка‑2» — особый. Возведение жилья финансируется за счет средств областного бюджета и участников долевого строительства. Первое жилье здесь строилось для очередников. Сейчас на территории работают два застройщика: «Агентство жилищного строительства» и Фонд «Жилище». В 2014 году за счет федеральных средств должны ввести в эксплуатацию детский сад, в дальнейшем еще один детский сад появится в квартале «Г». Для последующей застройки «Московки‑2» в 2015–2016 годах будут запроектированы и построены тепловые сети от котельной «Омсктехуглерода» за счет средств, привлеченных в рамках подготовки к 300‑летию Омска.

Министерство строительства на сегодняшний день, по словам Юрия Ерехинского, оказывает финансовую поддержку всем застройщикам, которые строят жилье эконом-класса по параметрам минрегиона. Дело в том, что параметры были утверждены еще в 2011 году, тогда стоимость квадратного метра была установлена в размере 30 тысяч рублей. Но сегодня, как сказал замминистра, жилье продается по 40 тысяч рублей и более. Кроме Фонда «Жилище», финансовая поддержка оказана застройщикам еще двух микрорайонов эконом-класса «Чередовый» и «Лазурная гавань».

Теги: недвижимость, минстрой, застройщики