За страхование застройщика заплатят дольщики

В региональном правительстве состоялась пресс-конференция министра строительства и ЖКК Омской области Станислава Гребенщикова. Глава ведомства рассказал об итогах работы минстроя в прошлом году и обозначил планы, намеченные на ближайшие месяцы.

Одна из важнейших задач, которую удалось реализовать министерству в прошлом году, — строительство жилья. Всего в 2013 году в Омской области введено в эксплуатацию более 820 тысяч квадратных метров. И если сравнить показатели с предыдущим годом, объем вводимой недвижимости увеличился на 11,3%.

Как и в прежние годы, министерство уделяло большое внимание новостройкам, в возведение которых вложили средства омичи. С участием ведомства в 2013 году удалось ввести 5 проблемных домов и столько же объектов, которые были отнесены к категории «долгострои». Такими объектами признаются дома, застройщики которых просрочили свои обязательства на 9 и более месяцев. И хотя области удалось в прошлом году помочь дольщикам обрести свое жилье, список из проблемных многоэтажек остался прежним — 25 объектов. В нынешнем году 6 из них планируют ввести в эксплуатацию.

Подводя итоги прошлого года, министр отметил, что поддержку из федерального и областного бюджетов для улучшения жилищных условий получили более одной тысячи человек. Кроме того, многодетным семьям для жилищного и дачного строительства предоставлено в собственность бесплатно свыше 850 земельных участков, из них 199 — в Омске.
В минувшем году уделялось большое внимание строительству объектов социальной сферы. Были сданы в эксплуатацию детский сад в микрорайоне № 5 на 310 мест и коррекционное дошкольное учреждение на улице Дианова. В конце декабря открылась школа на 550 мест в микрорайоне «Кристалл».

Перейдя к задачам текущего года, Станислав Гребенщиков особо отметил строительство жилья эконом-класса. В 2014 году будет продолжена программа по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых учителей, детей сирот, ветеранов и других категорий граждан. Важной задачей остается строительство дошкольных учреждений. В этом году планируется начать возведение семи детских садов, пять из которых должны быть завершены уже к концу года.

Много внимания строительное ведомство уделит в 2014 году развитию объектов дорожно-транспортного комплекса. По словам главы минстроя, в текущем году будет активно вестись строительство развязки на улице Завертяева, путепроводов на улице Торговой и Западном обходе Омска.

Особо подходит министерство к решению вопросов по переселению граждан из аварийного жилья. Эта программа реализуется также с помощью средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. На сегодняшний день в списке аварийных объектов числится 173,6 тысячи квадратных метров жилья, которое должно быть снесено до 2017 года. «Уже есть график сноса этих домов. Фондом на эти цели выделено 2,3 миллиарда рублей, в том числе 150 миллионов — это гранд за нашу положительную работу с Фондом», — отметил докладчик.

Прокомментировал министр ситуацию, сложившуюся на рынке новостроек после вступления в силу изменений в законодательство о страховании ответственности застройщиков. Введение подобного обязательства в итоге должно снизить риски для участников долевого строительства. Однако, по мнению некоторых экспертов, это может привести к удорожанию нового жилья. По словам Станислава Гребенщикова, страхование ответственности застройщика предполагает первичный взнос в размере 500 тысяч рублей, а также плату с квадратного метра нового жилья. В Омске, как отметил выступающий, существуют проблемы с дольщиками, и риски стройкомпаний достаточно высоки, поэтому примерный процент страхования застройщиков составит около 8–10%. «Это примерно по 400–500 тысяч рублей застройщик тратит на квартиру, а с дома это около 40 миллионов рублей. Кто покроет эти расходы? Конечно покупатели», — отметил выступающий.

Между тем, в прошлом году омский минстрой предлагал альтернативный вариант повышения надежности застройщиков. «Мы выходили с инициативой разрешить привлекать средства дольщиков только в том случае, если дом возведен как минимум на 50%. Но наше предложение отвергли, а кто-то пролоббировал закон о страховании», — заключил глава минстроя.

Теги: минстрой, строительство