Омичи выступили против коммерсантов и застройщиков

В Департаменте архитектуры и градостроительства на минувшей неделе прошли публичные слушания, в ходе которых специалисты рассмотрели вопросы о предоставлении разрешений для возведения объектов недвижимости. Нарекания со стороны смежных землепользователей вызвали размещение высоток на улице Герцена и реконструкция ресторана «Клуб деловых людей».

Жилищная застройка улицы Герцена
С заявлением о размещении двух высоток (11 этажей и выше) в границах улиц 1–3‑я Северная — Герцена в департамент обратилось ООО «Верный-Сибирь». Земельный участок, находящийся недалеко от остановки «Агрегатный завод», предназначен для строительства общественно-деловых объектов. Однако застройщик, планировавший изначально возвести на нем торгово‑офисный центр, теперь заявил о желании разместить жилье.

Против данного строительства высказалась жительница дома № 102 по улице Герцена, расположенного на смежном участке. По ее информации вопрос о возведении жилых домов поднимался еще в 2008 году и уже тогда компания приступила к освоению данной территории. Но организация зарекомендовала себя как недобросовестный застройщик: расселение жителей так и не было завершено. С участка были хаотично снесены дома, а сейчас там пустыри и полуразрушенные здания. «Теперь тут планируется возвести две высотки, но на самом деле, там ведь нет участка для размещения строительной техники и материалов. Как фирма будет решать эту проблему? Никто не поговорил с нами и даже не поинтересовался, как мы будем переживать эту стройку. Фирма на контакт не идет. Мы пытались с ней построить диалог, но это не дало никаких результатов», — рассказала омичка.

Жительница дома 83 по улице Герцена так же отметила, что после начала расселения вблизи ее жилья практически исчез тротуар и сейчас дом со всех сторон окружен дорогами, парковкой, принадлежащей гостинице «Шато» и помойкой. А полуразрушенные здания стали домами для бомжей, которые уже не раз устраивали пожары. «Мы живем практически на дороге. А наш квартал сейчас напоминает рот беззубой старухи: один дом есть, двух других нет, снова дом, опять пустота и так далее», — рассказала женщина.

Выслушав мнение обеих сторон и рассмотрев план застройки, глава Департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль согласился с жителями, что эта территория действительно вся «изрезана». «Если честно, мне эта конфигурация тоже непонятна, на такой территории сложно что-то построить. Сначала надо расселить этот квартал, организовать инфраструктуру, а дальше в границах этой территории осуществлять строительство», — посоветовал главный архитектор города представителю ООО «Верный-Сибирь».

Реконструкция ресторана «Клуб деловых людей»
О своем желании уменьшить минимальный отступ от красной линии дороги по улице Герцена до ресторана «Клуб деловых людей» заявило ООО «Коммерческая компания «Омск».
При детальном рассмотрении вопроса выяснилось, что собственник участка хочет не только расширить площадь, вынеся фасад ближе к дороге, но и увеличить этажность здания. О том, что надстройка перекроет естественное освещение квартир, рассказали жители соседнего дома по улице Яковлева, 44 и общежития, к которому пристроен ресторан. «Я живу на третьем этаже и уже сейчас мои окна выходят на стенку ресторана, а если пристроят еще один трехметровый этаж, то свет в квартиру вообще попадать не будет», — посетовала омичка. Ее поддержали жители соседнего дома, которые в один голос заявили о том, что собственник ресторана нарушает их права, как смежных землепользователей. Это и шум от кондиционеров, и предыдущая реконструкция здания без согласования с жителями, и пользование чужой землей. Владелец ресторана попытался оправдаться тем, что увеличение этажей предотвратит шум машин с дороги по улице Герцена. Однако омичи уверяют, что работающие кондиционеры создают гораздо больший шум. Кроме того, увеличение площади здания приведет к сужению тротуара и сокращению площади парковки для посетителей ресторана, которые, как утверждают жители, уже начали ставить машины во дворе дома.

Комиссия выслушала всех заинтересованных лиц и приняла к сведению претензии жителей. Окончательное решение по этим вопросам будет вынесено мэром по рекомендации членов комиссии.

Теги: права на недвижимость, собственность