Застройщик и «ОмскВодоканал» встретятся в суде

В Министерстве строительства Омской области прошло очередное заседание рабочей группы по защите прав граждан – участников долевого строительства. Специалисты вновь обсудили проблемную ситуацию по подключению двух новостроек к коммуникациям в микрорайоне «Победа», а также достройку многоэтажки в селе Красноярка.

Строить жилой квартал «Победа», расположенный в границах улиц Масленникова – 20 лет РККА – 20-25-я Линия, начала компания «Горстройпод­ряд» еще в 2007 году. В новостройки №5 и №8 на улице Масленникова уже более двух лет назад въехали жильцы, однако официально многоэтажки до сих пор не введены в эксплуатацию.

Специалисты рабочей группы на совещании пояснили, что мешает этому отказ застройщика от оплаты в ОАО «ОмскВодоканал» за подключение к инженерным сетям, а также нежелание стройфирмы устранить нарушения, допущенные при строительстве сетей водоснабжения, которые проложены под существующими жилыми домами.

Руководителя компании Валерия Белова судья Октябрьского районного суда обязал ликвидировать все недоделки до 1 января 2012 года. Но до сих пор это решение осталось не исполненным. Неоднократно судебные приставы предупреждали директора об ответственности, но в возбуждении уголовного дела суд отказывал.

В начале июня 2013 года заместитель прокурора Октябрьского округа отменил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и направил материалы для дополнительной проверки.

Учредитель ООО «Горстройподряд» Дмитрий Ковель, присутствующий на заседании, рассказал членам рабочей группы, что инженерные сети компания провела в соответствии с проектной документацией, а техусловия получила еще в 2006 году. Застройщик тогда проложил сети под существующими домами, которые позже планировалось снести.

Однако эти здания пока стоят на месте, а  новостройки подключают к старым коммуникациям, что по мнению представителя «ОмскВодоканала» нарушает права жильцов: не обеспечено ни надежное водоснабжение, ни пожаротушение.

Вместе с тем застройщик утверждает, что вначале ресурсоснабжающая организация разрешила провести трубу под существующим домом, а теперь не хочет нести за это ответственность. Чтобы устранить нарушения, застройщик должен заплатить компании крупную сумму денег, которой у него на данный момент нет. Больше всего от этой ситуации страдают жильцы, не имеющие возможности пользоваться водой в полном объеме.

Между тем позиция «ОмскВодоканала» осталась неизменна: согласно договору застройщик должен обеспечить достаточный объем новых коммуникаций для новостроек, а также оплатить подключение водоснабжения.

Начальник управления строительства областного минстроя Сергей Кошелев, не в первый раз выслушав взаимные претензии обеих сторон, предложил компаниям отстаивать свои права в суде, раз каждый из них уверен в своих аргументах.

Еще один вопрос, который обсудили на совещании — строительство дома в микрорайоне «Коммунальник», находящегося в поселке Красноярка. Права на возведение многоэтажки еще в прошлом году перешли к ЖСК «В Сосновом Бору».

Кооператив получил разрешение на строительство дома и заключил договор с подрядной организацией ООО «СтройИнком-Инвест». В апреле 2013 года ЖСК победил в отборе по предоставлению госсубсидий на достройку своей многоэтажки и уже в июне генподрядчик приступил к возведению дома.

Как рассказал представитель стройфирмы, на объекте сегодня трудится более 20 человек, они осуществляют кирпичную кладку наружных стен пятого этажа, устанавливают ограждения на лоджиях и кладут кровлю.

Вскоре строители приступят к электромонтажным работам и начнут устанавливать сантехнику. Однако, как изначально планировалось, освоить три миллиона рублей за июнь подрядчику не удалось — не хватает рабочих.

Существуют и другие нерешенные вопросы относительного данного объекта. Из-за того, что поменялись нормативы по коммуникациям, в проект придется вносить изменения. К тому же сети водоснабжения и водоотведения, к которым планируют подключить дом, на данный момент бесхозны, их должна взять на баланс администрация Омского района, но пока этот вопрос так и остался нерешенным.

Еще одна проблема – это брак при строительстве, обнаруженный новым подрядчиком. Строителям придется сносить межкомнатные перегородки, что потребует дополнительного времени. Ставить новые перегородки, чтобы не тратить деньги, ЖСК не планирует.

Подводя итог заседания, замминистра строительства, транспорта и ЖКК Омской области Юрий Ерехинский порекомендовал подрядчику ускорить темпы работ, чтобы без отставания сдать объект к 20 декабря 2013 года, как и было запланировано в проекте.

Теги: дольщики, минстрой, новостройки