Обещания есть, а веры - нет

Вот уже несколько лет омичам, гуляющим по бульвару Мартынова, бросается в глаза элитный дом с синими балконами, а рядом за забором – незаконченная стройка и ветхие деревянные бараки. Спустя восемь лет застройщик, наконец, решил завершить начатый проект и пристроить к высотке административное здание. Однако жители многоэтажки в намерениях застройщика сомневаются.

В 2009 году по бульвару Мартынова, 5 завершилось строительство 14-ти этажного дома, а точнее его перовой очереди. Вторым этапом проект предполагал пристройку к дому административного блока, однако реализовать полностью свою задумку застройщику не удалось. Что стало причиной частичной сдачи объекта остается только гадать. Однако в 2017 году застройщик ООО «ИнвестСтрой-К» выкупил и расселил деревянные дома на прилегающей территории и намерен завершить проект.

Но чтобы продолжить строительство и ввести весь объект целиком, необходимо перемежевать землю. На публичных слушаниях в Департаменте архитектуры и градостроительства Омска ТПИ «Омскгражданпроект» по заказу застройщика представил проект межевания с внесением изменений в проект планировки территории для разработки проектной документации и формирования земельного участка под многоквартирным домом с пристроенным блоком общественного назначения.

Как пояснила заместитель гендиректора ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса Маслова, утверждение данного проекта межевания поможет реализовать права как застройщика, так жителей дома № 5 по бульвару Мартынова. Все эти участки образованы с последующим объединением в одну территорию, которая будет относиться к жилому дому со встроенными общественными помещениями.

Однако собственники дома по улице Мартынова, 5 высказали опасения, предположив, что застройщик построит на месте освободившейся территории еще одну высотку, так как уже построенный 14-этажный объект находится в зоне застройки высокой этажности (выше 11 этажей). «Мы хотим, чтобы с нами обсудили план строительства, а также, чтобы на участке допустили строительство зданий лишь малой этажности», – высказала пожелание собственников старшая по дому №5 Екатерина Крутоус.

Успокоить людей попыталась Лариса Маслова: «Перед существующим домом ничего не может «вырасти», так как оставшаяся территория для этих целей не предназначена, она может быть использована лишь для завершения строительства этого объекта, его второй очереди». Ее слова подтвердил председатель публичных слушаний Евгений Зоммер: «Я официально заявляю, что разрешение на какой бы то ни было жилой дом, мы выдавать не будем, так как территории для еще одного такого объекта там нет».
Перед жильцами также выступил замдиректора ООО «ИнвестСтрой-К» Виссарион Куджошвили. Он пояснил, что компания расселила деревянные постройки, потратив на это 44 миллиона рублей, и теперь уже третий год не может оформить под ними землю, чтобы достроить нежилой блок. А без нового проекта межевания нельзя сформировать участок под домом. Сама пристройка будет собой представлять объект переменной этажности (от одного до четырех этажей), сдать его застройщик намерен через 1,5 года после оформления документации.

Но выступление представителя застройщика нисколько не успокоило взволнованных собственников дома №5 по бульвару Мартынова. А масло в разгорающийся огонь подлил юрист, представляющий интересы одного из жильцов: «После того, как права на этот земельный участок будут оформлены, у его владельца никаких ограничений в виде старых проектов, которые когда-то были спроектированы, не будет. Он вправе будет построить здание высокой этажности. Задача застройщика - как можно больше разместить на участке площадей для того, чтобы оправдать свои затраты на расселение домов, поэтому он будет стараться увеличить этажность», - высказал свое мнение юрист.

«Другого здания тут ни по каким нормам не получится построить. Экспертиза не пропустит высотку в этом месте, потому что нужны парковки, проезды и места общего пользования для жителей существующего дома, а также соблюдение других нормативных требований», - попробовала снова утихомирить разгоряченных жильцов замдиректора департамента архитектуры Светлана Шевченко.

Однако доводы представителя застройщика, чиновников и проектировщиков до конца не убедили омичей. И по итогам публичных слушаний они так и остались при своем мнении, ожидая подвоха от застройщика и не доверяя словам представителей власти.