При каких условиях можно не платить налог от продажи квартиры?

Эксперты Госдумы дали разъяснения по применению новых законодательных норм.

С 29 ноября в силу вступили изменения в Налоговый кодекс РФ, которыми установлено, что освобождаются от НДФЛ те доходы, которые были получены при продаже жилья семьями с двумя и более детьми в случае приобретения нового жилья в целях улучшения жилищных условий. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них. 

При этом срок владения жилой недвижимостью не будет иметь значения. Изменения в законодательстве теперь позволяют продавать ее даже недавним собственникам.

Закону придается и обратная сила: данная норма будет действовать в отношении доходов от продажи квартир, полученных начиная с 1 января 2021 года.

Условия, при которых можно будет не платить налог:

• в семье воспитываются двое детей в возрасте до 18 лет или до 24 лет (при очном обучении);
• новое жилье приобретено в тот же календарный год либо до 30 апреля следующего после продажи имеющейся недвижимости года;
• площадь и кадастровая стоимость нового жилья выше, чем проданного;
• кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей;
• на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50 % другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.