Что такое единый цикл кадастровой оценки в России?

Об этом рассказали в Управлении Росреестра по Омской области.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Используется кадастровая стоимость для расчета имущественных налогов, определения госпошлины, например, при наследовании объекта, а также размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлен единый цикл государственной кадастровой оценки, что позволяет определять актуальную кадастровую стоимость на единую дату по одной методологии для всей страны. Теперь государственная кадастровая оценка проходит каждые 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года при принятии соответствующего решения. Так, в 2022 году проводилась государственная кадастровая оценка в отношении земельных участков всех категорий, а с 1 января 2023 – зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

За проведение государственной кадастровой оценки отвечают специализированные бюджетные учреждения, которые созданы субъектами РФ, в Омской области это Омский центр кадастровой оценки и технической документации. В рамках проведения государственной кадастровой оценки в 2022 году центром было оценено более 830 тысяч земельных участков, а также рассчитан средний уровень кадастровой стоимости земельных участков по муниципальным районам Омской области; результаты определения кадастровой стоимости утверждены приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 9 сентября 2022 г. № 78-п.

Дополнительно в ведомстве сообщили, что, в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, осуществляет Омский центр кадастровой оценки и технической документации.