10.09.2021 691

Продолжаем рубрику «Вопрос – ответ» от Росреестра по Омской области

Продолжаем рубрику «Вопрос – ответ» от Росреестра по Омской области


специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости регионального Управления Росреестра по Омской области

Специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости регионального Управления Светлана Анисина рассказала, как получить сведения из ЕГРН в виде копии правоустанавливающего документа.

Сведения о содержании правоустанавливающих документов, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относятся к сведениям ограниченного доступа. Порядок их предоставления регламентирован статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений:

  • правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, а также органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность;
  • федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, федеральных государственных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления;
  • органов прокуратуры РФ в целях осуществления надзора за исполнением законодательства РФ;
  • председателя Счетной палаты РФ, его заместителя и аудиторов Счетной палаты РФ;
  • арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лиц, входящих в состав органов управления должника, контролирующих должника лиц, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации;
  • многофункционального центра в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;
  • уполномоченного по правам человека в РФ, а также уполномоченных по правам человека в субъектах РФ;
  • уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка;
  • уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, а также уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах РФ;
  • нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;
  • Пенсионного фонда РФ и его территориальных органов;
  • руководителя, заместителей руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»;
  • генерального директора единого института развития в жилищной сфере, его заместителей;
  • акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» для осуществления функций указанного общества;
  • публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

В остальных случаях сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата регламентирован приказом Минэкономразвития России от 13.05.2020 г. № П/0144 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, выдаются Федеральной кадастровой палатой Росреестра (на территории Омской области –  филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области) в виде копий, помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок. В соответствии с данными документами:

  • собственник является владельцем объекта недвижимого имущества на основании регистрации вещного права (копии предоставляются правообладателю, нотариусу);
  • в ЕГРН были зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи о которых могут быть как не погашены, так и погашены, в том числе в связи с ликвидацией (преобразованием) объекта недвижимости (копии предоставляются правообладателю, лицу, за которым было зарегистрировано праволибо лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости, нотариусу);
  • выдается решение об отказе в государственной регистрации сделки (копии предоставляютсяправообладателю, лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости);
  • объект недвижимостибыл отчужден, в том числе при переходе вещного права к следующему собственнику(копии предоставляются лицу, которым был отчужден объект недвижимости, нотариусу);
  • зарегистрировано право, перешедшее в порядке универсального правопреемства к наследнику или к юридическому лицу – правопреемникув случаях, когда данный переход права был зарегистрирован в ЕГРН, но также, когда данный переход права не был зарегистрирован (копии предоставляются наследнику, юридическому лицу – правопреемнику, нотариусу);
  • зарегистрировано ограничение права, которое ограничивает право, перешедшее к наследнику (копии предоставляются наследнику, нотариусу);
  • зарегистрировано право требования по договору участия в долевом строительстве и на момент подачи участником долевого строительства или застройщиком запроса, запись в ЕГРН о государственной регистрации договора не погашена (копии предоставляются участнику долевого строительства, застройщику, нотариусу);
  • зарегистрировано право требования участника долевого строительства,при этом запись в ЕГРН о государственной регистрации договора погашена (копии предоставляются участнику долевого строительства, в отношении которого было зарегистрировано право требования, застройщику, нотариусу);
  • в ЕГРН зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи о которых на момент представления запроса лицом, к которому соответствующие права перешли на основании договора об уступке права требования, не погашены (копии предоставляются лицу, к которому соответствующие права перешли на основании договора об уступке права требования, нотариусу).

В случае, когда за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, либо в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, а также, когда реестровое дело, в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения, специалист по выдаче информации выносит решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Если орган регистрации прав не проводил регистрацию прав на объект недвижимости, который указан в запросе, либо из запроса невозможно установить, копия какого документа запрашивается, и заявитель по истечении срока исполнения запроса не предоставил дополнительной информации, специалист по выдаче информации направляет заявителю уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН.

Когда запрос представлен с нарушениями порядка по предоставлению сведений, в том числе не соответствующий по форме или содержанию требованиям, специалист принимает решение о возврате запроса без рассмотрения. Чаще всего не рассматриваются обращения с отсутствием оплаты государственной пошлины в установленные сроки. В других случаях специалист направляет заверенные копии лицу, направившему запрос. Для заявителя нотариуса срок предоставления информации составляет одни сутки, для всех других заявителей – трое суток.

За второе полугодие 2020 года в Управление Росреестра по Омской области поступило 1079 обращений, по которым были приняты соответствующие решения, связанные с выдачей информации из ЕГРН. В текущем году количество обращений значительно уменьшилось и составило 326.


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области